辦公大廈停車場委托運營合同

辦公大廈停車場委托運營合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、委托事項1.1甲方委托乙方對辦公大廈停車場進行日常運營管理，包括但不限于停車場的規(guī)劃、停車服務(wù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護等。1.2乙方在委托運營期間，應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方的相關(guān)規(guī)定進行管理。二、委托期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的委托運營合同。三、費用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，向停車場的使用者收取停車費用。停車費用標準由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.2乙方應(yīng)按月向甲方支付停車費用收入的一定比例作為管理費用，具體比例由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的停車費用和管理費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取停車費用和管理費用。4.2乙方應(yīng)保證停車場的正常運營，確保停車場設(shè)施完好，發(fā)現(xiàn)問題及時維修。4.3乙方應(yīng)負責停車場的安全保障工作，確保停車場內(nèi)的車輛和人員安全。4.4乙方應(yīng)負責停車場的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持停車場清潔衛(wèi)生。4.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行職責。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決停車場運營過程中遇到的問題。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定及時支付乙方管理費用。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向另一方支付違約金，違約金為本合同總金額的____%。6.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方主體：合同中應(yīng)詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的明確性。2.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于停車場的管理、費用收取、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.費用及支付方式：合同中應(yīng)詳細約定停車費用標準、管理費用比例及支付方式，確保雙方在費用支付上無異議。4.違約責任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同條款時應(yīng)承擔的違約責任，包括違約金計算方式等。5.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時雙方有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護雙方合作關(guān)系。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將停車場運營管理的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，乙方在委托范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利和承擔義務(wù)。2.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)或者履行不符合約定，導致合同不能履行或者不能完全履行。3.違約金：指雙方在合同中約定的，一方違約時向另一方支付的賠償金。違約金是一種違約責任承擔方式。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議的過程。5.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或者不可抗力等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或者一方行使解除權(quán)，使合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅的法律行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：辦公大廈停車場位于商業(yè)繁華區(qū)域，節(jié)假日及特殊活動期間停車需求激增。補充條款：若遇國家法定節(jié)假日或大廈舉辦大型活動導致停車場使用需求激增，乙方應(yīng)提前制定應(yīng)急預(yù)案，合理調(diào)配資源，確保停車場秩序井然。必要時，雙方可協(xié)商調(diào)整停車費用標準，以應(yīng)對特殊時期的停車需求。2.場合：辦公大廈內(nèi)有多家企業(yè)入駐，企業(yè)員工及訪客對停車場使用有特殊要求。補充條款：乙方應(yīng)根據(jù)不同企業(yè)的特殊需求，為企業(yè)員工及訪客提供定制化的停車服務(wù)。如需為企業(yè)提供預(yù)留車位、VIP服務(wù)等，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)補充協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。3.場合：停車場內(nèi)設(shè)有充電樁，為新能源車輛提供充電服務(wù)。補充條款：乙方應(yīng)負責充電樁的日常維護與管理，確保充電樁的正常使用。對于使用充電樁的新能源車輛，乙方應(yīng)提供便利的停車及充電服務(wù)，并根據(jù)實際情況合理收取充電費用。合同所需附件列表：1.附件一：停車場平面圖及設(shè)施清