商用房屋租賃合同范本及家具清單

商用房屋租賃合同范本及家具清單合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：______________法定代表人：__________第一條房屋信息1.1房屋位置：_________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.3房屋面積：_________________1.4房屋用途：_________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年__個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，甲方在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條房屋交付及使用5.1甲方應(yīng)保證房屋符合約定的用途，并按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。5.2乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的家具清單合理使用家具，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條裝修及改造6.1乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修或改造后的房屋不得降低房屋的安全性能和整體風(fēng)貌。第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全使用。7.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：家具清單1.家具名稱：_______數(shù)量：____________2.家具名稱：_______數(shù)量：____________3.家具名稱：_______數(shù)量：____________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一標(biāo)識(shí)，便于管理及追溯。2.基本信息填寫：甲方和乙方的詳細(xì)信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人。3.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積和用途，確保雙方對(duì)租賃標(biāo)的物有明確共識(shí)。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金。6.保證金：約定保證金金額及退還條件。7.房屋交付及使用：明確房屋交付條件及乙方使用房屋的義務(wù)。8.裝修及改造：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修或改造的申請(qǐng)流程及費(fèi)用承擔(dān)。9.房屋維修及保養(yǎng)：劃分甲方和乙方在房屋維護(hù)方面的責(zé)任。10.合同解除與違約責(zé)任：明確違約責(zé)任及合同解除條件。11.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：合同執(zhí)行中出現(xiàn)問題，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：租賃并使用房屋的一方。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的錢。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金：乙方違反合同約定時(shí)，按照約定應(yīng)支付給甲方的賠償金。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，租賃房屋用于辦公及商務(wù)洽談。補(bǔ)充條款：考慮到創(chuàng)業(yè)公司的成長(zhǎng)性，雙方可約定："若乙方公司規(guī)模擴(kuò)大，需要更大辦公空間，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮在同等條件下為乙方提供相鄰或合適的辦公空間，并協(xié)商新的租賃合同。"2.場(chǎng)合：乙方租賃房屋用于開設(shè)餐飲店。補(bǔ)充條款：餐飲業(yè)對(duì)衛(wèi)生和噪音有特殊要求，可以添加："乙方應(yīng)確保餐飲店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和噪音控制規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。若甲方或第三方對(duì)此有合理投訴，乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整。"3.場(chǎng)合：乙方租賃房屋用于舉辦藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：藝術(shù)和文化活動(dòng)可能對(duì)房屋有特殊要求，可以添加："乙方在舉辦展覽或活動(dòng)前，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的活動(dòng)方案，包括活動(dòng)內(nèi)容、人數(shù)預(yù)計(jì)、安全措施等，并取得甲方書面同意。"4.場(chǎng)合：乙方租賃房屋用于遠(yuǎn)程教育工作。補(bǔ)充條款：遠(yuǎn)程教育可能涉及網(wǎng)絡(luò)和設(shè)備安裝，可以添加："乙方有權(quán)在租賃期間安裝必要的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，但