星級飯店租賃經(jīng)營合同

星級飯店租賃經(jīng)營合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________第一條租賃標的1.1甲方出租給乙方的飯店位于____________________，建筑面積為______平方米，包括但不限于客房、餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。1.2乙方租賃經(jīng)營期間，應(yīng)保持飯店的星級標準，不得降低飯店的服務(wù)質(zhì)量。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月支付人民幣____元；（2）每季度支付人民幣____元；（3）每年支付人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除時，乙方按照本合同約定將飯店及相關(guān)設(shè)施交還給甲方，且無損壞、欠租等違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條經(jīng)營管理5.1乙方在租賃經(jīng)營期間，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行經(jīng)營管理，確保飯店的正常運營。5.2乙方應(yīng)確保飯店的服務(wù)質(zhì)量，維護甲方品牌形象，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3乙方應(yīng)在租賃經(jīng)營期間，對飯店進行必要的維修、保養(yǎng)，確保飯店設(shè)施正常運行。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，對違規(guī)行為提出整改要求；（3）在租賃期滿后收回飯店。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定交付飯店；（2）對飯店進行必要的維修、保養(yǎng)；（3）協(xié)助乙方辦理租賃經(jīng)營所需的各項手續(xù)。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用飯店進行經(jīng)營活動；（2）要求甲方履行本合同約定的義務(wù)。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）按照甲方要求，提供租賃經(jīng)營期間的財務(wù)報表、經(jīng)營狀況等相關(guān)資料；（3）租賃期滿后，按照本合同約定將飯店及相關(guān)設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。（1）乙方未按照本合同約定支付租金；（2）乙方從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方未按照甲方要求進行整改。第八條爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃標的：合同中應(yīng)詳細描述飯店的位置、面積、包含的設(shè)施等，確保雙方對租賃的標的物有清晰的認識。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的起始日期和終止日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金的金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的滯納金計算方式。4.保證金：雙方應(yīng)明確保證金的金額、退還條件和扣除方式。5.經(jīng)營管理：乙方應(yīng)保證飯店的經(jīng)營管理符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方品牌形象。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金支付、設(shè)施維護、財務(wù)報告提供等。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的定義和違約責(zé)任，包括違約金的計算方式。8.爭議解決：雙方應(yīng)約定解決爭議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：明確合同條款：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對合同條款進行詳細審查，確保條款完整、明確且無歧義。保留證據(jù)：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保留與合同履行相關(guān)的各類證據(jù)，如支付憑證、通訊記錄等，以備不時之需。專業(yè)咨詢：如有需要，雙方可以咨詢法律專業(yè)人士，以確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：租賃經(jīng)營：指一方將特定的財產(chǎn)（在本例中為飯店）交由另一方使用和經(jīng)營，并收取租金的行為。租金：指乙方因使用甲方財產(chǎn)而支付的對價。保證金：指為保障合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額，用以擔保合同的履行。違約金：指合同一方違約時，按照合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。滯納金：指債務(wù)人未按時履行金錢債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，一方或雙方?jīng)Q定提前終止合同的行為。爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：飯店所在地區(qū)即將舉辦大型國際會議或活動，預(yù)計客流量大幅增加。補充條款：“若因甲方所在地區(qū)舉辦大型活動導(dǎo)致客流量激增，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房價，但需提前通知甲方，并保證價格調(diào)整后不影響飯店的整體服務(wù)質(zhì)量和品牌形象。”2.場合：乙方計劃對飯店進行裝修升級，提升服務(wù)品質(zhì)。補充條款：“乙方在進行裝修升級時，應(yīng)提前三個月通知甲方，并提供裝修方案。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，并確保裝修過程中不影響飯店的正常運營。”3.場合：飯店所在地區(qū)發(fā)生自然災(zāi)害或突發(fā)事件，導(dǎo)致經(jīng)營困難。補充條款：“若因自然災(zāi)害、突發(fā)事件等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營困難，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，包括但不限于租金調(diào)整、租賃期限延長等措施。”4.場合：乙方計劃引入新的合作伙伴或投資者。補充條款：“乙方若計劃引入新的合作伙伴或投資者，需提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。新合作伙伴或投資者應(yīng)遵守本合同的所有條款。”合同所需附件列表：1.雙方的營