商業(yè)綜合體租賃合同標準版

商業(yè)綜合體租賃合同標準版合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復或賠償。第四條物業(yè)使用4.1乙方須按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，確需改變時，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.2乙方在使用租賃物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，做好物業(yè)的安全、消防等工作，確保物業(yè)安全使用。第五條物業(yè)維修5.1甲方負責租賃物業(yè)的日常維護保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2因乙方使用不當導致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。第六條違約責任6.1甲方違反本合同規(guī)定，未能按時交付物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。6.2乙方違反本合同規(guī)定，擅自改變物業(yè)用途或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確雙方基本信息：確保合同中甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準確無誤，以便于合同履行及日后爭議解決。2.物業(yè)概況：詳細描述租賃物業(yè)的名稱、地址、面積和用途，避免因描述不清導致的糾紛。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日和終止日，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間及滯納金等，確保雙方對租金支付有明確共識。5.物業(yè)使用：明確乙方使用物業(yè)的范圍和限制，防止乙方違約行為。6.物業(yè)維修：劃分甲方和乙方在物業(yè)維修方面的責任，避免日后糾紛。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任承擔，保障雙方權(quán)益。8.爭議解決：約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍，包括起始日和終止日。2.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金，甲方按照約定比例收取的逾期付款費用。3.違約責任：指合同當事人未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔的民事責任。4.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，為解決未盡事宜而簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。特殊場合及補充條款：1.場合：商業(yè)綜合體用于舉辦大型活動，如文化節(jié)、慶典或臨時展覽。補充條款：若乙方需要在租賃期間舉辦大型活動，應(yīng)提前三個月通知甲方，并提交活動方案。甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的支持，如安全保障、臨時設(shè)施布置等。同時，乙方需確保活動符合安全標準，不對其他租戶造成不便。2.場合：商業(yè)綜合體引進新型創(chuàng)業(yè)公司，需要特別的扶持政策。補充條款：甲方同意為乙方引進的新型創(chuàng)業(yè)公司提供一定的租金優(yōu)惠期，比如前六個月租金減半。在此期間，乙方需向甲方提供創(chuàng)業(yè)項目的進展報告，以及定期舉辦項目展示會，分享成長經(jīng)驗。3.場合：商業(yè)綜合體作為教育機構(gòu)的租賃場所。合同所需附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖2.物業(yè)使用權(quán)證