2025年個人住房抵押擔保協(xié)議

2025年個人住房抵押擔保協(xié)議甲方（抵押人）：____身份證號：____乙方（抵押權人）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為對乙方提供的貸款或其他債務的擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本抵押擔保協(xié)議，以茲共同遵守。一、抵押物1.1抵押物為甲方名下位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號：____，房產(chǎn)面積：____平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵，包括但不限于已被查封、扣押、凍結、抵押等情況，且甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權和處置權。二、債務概述2.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為貸款，用于____。2.2甲方承諾按照乙方提供的貸款合同約定的期限和方式，按時償還貸款本息。三、抵押擔保3.1甲方自愿將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為對上述債務的擔保。3.2抵押擔保的范圍包括但不限于貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.3甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證、身份證等相關證件，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。四、抵押物的管理與維護4.1甲方應妥善管理和維護抵押物，確保抵押物的價值不受損害。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、設定其他抵押權或采取其他可能影響乙方權益的行為。五、抵押物的保險5.1甲方應按照乙方的要求，為抵押物投保財產(chǎn)保險，并將乙方列為第一受益人。5.2保險期間，保險單正本應由乙方保管，保險費用由甲方承擔。六、債務履行6.1甲方應按照約定的期限和方式，按時償還貸款本息。6.2如甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權。七、違約責任7.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。7.2如甲方未能在約定期限內(nèi)償還貸款本息，乙方有權依法申請拍賣或變賣抵押物，以實現(xiàn)債權。八、協(xié)議的變更與終止8.1本協(xié)議的任何變更或終止，均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2如甲方提前償還全部債務，乙方應將抵押物及相關證件返還給甲方，并辦理抵押登記的注銷手續(xù)。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.