2025年二手房產(chǎn)抵押貸款交易合同范文

2025年二手房產(chǎn)抵押貸款交易合同范文甲方（貸款人）：____乙方（借款人）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供二手房產(chǎn)抵押貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元的貸款。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。二、抵押房產(chǎn)2.1乙方自愿將其擁有的位于____的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為貸款的抵押物。2.2抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛、查封、扣押等法律瑕疵。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件交付甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。三、貸款利率及還款方式3.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。3.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還貸款：（1）貸款期限內(nèi)的每月還款日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月應(yīng)還本金及利息。（2）貸款到期時(shí)，乙方應(yīng)一次性還清剩余本金及利息。四、貸款發(fā)放及使用4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得用于非法用途。五、抵押物的保管與處理5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，保持其現(xiàn)狀，不得隨意改變其結(jié)構(gòu)、用途。5.2在貸款期限內(nèi)，如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先償還貸款本息。5.3在抵押房產(chǎn)被依法處置后，乙方應(yīng)承擔(dān)因處置產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。六、合同的變更與終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或終止合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大事項(xiàng)變更，如婚姻狀況、職業(yè)、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3甲乙雙方違反本合同的其他條款，導(dǎo)致合同不能履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：