2025年企業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板

2025年企業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同模板甲方（債務(wù)人）：____乙方（債權(quán)人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1甲方同意將位于____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方作為債務(wù)擔(dān)保。1.2抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)情況見附件一。第二條債務(wù)的描述2.1甲方同意將其欠乙方的人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）的債務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“主債務(wù)”）以抵押物的形式提供擔(dān)保。2.2主債務(wù)的詳細(xì)情況見附件二。第三條抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.1甲方同意委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估價(jià)值確定抵押物的抵押價(jià)值。3.2抵押物的抵押價(jià)值不得低于主債務(wù)的金額。第四條抵押物的登記與保管4.1甲方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明復(fù)印件提交給乙方。4.2甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封、抵押或其他權(quán)利限制情況。4.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整，并承擔(dān)因此造成的損失。第五條主債務(wù)的履行5.1甲方應(yīng)按照主債務(wù)的約定履行還款義務(wù)。5.2甲方未按約定履行還款義務(wù)的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償主債務(wù)。第六條合同的變更、解除與終止6.1除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則本合同一經(jīng)簽訂，不得隨意變更、解除或終止。6.2在主債務(wù)履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7.2乙方未按約定履行還款義務(wù)的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償主債務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人