房產(chǎn)代持合同范本

房產(chǎn)代持合同范本合同編號：__________甲方（代持人）：________________身份證號：________________乙方（實(shí)際權(quán)利人）：________________身份證號：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)人為乙方。1.2房產(chǎn)面積共計(jì)_______平方米，其中包括住宅面積_______平方米，商業(yè)面積_______平方米。第二條代持關(guān)系2.1甲方同意代乙方持有上述房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并保證在代持期間，不將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、租賃或進(jìn)行其他任何形式的處置。2.2乙方同意將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條代持期限3.1代持期限自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。3.2如乙方需要在代持期限屆滿前解除代持關(guān)系，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）代持期間，甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)；（2）甲方有權(quán)按照乙方的要求，合理使用房產(chǎn)進(jìn)行投資、經(jīng)營等活動；（3）甲方有權(quán)要求乙方支付代持期間的合理費(fèi)用。4.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證代持期間房產(chǎn)的安全、完整，不得損害乙方的合法權(quán)益；（2）甲方應(yīng)在代持期限屆滿后，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，不得無故拖延；（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時提供與房產(chǎn)相關(guān)的各種證明文件。4.3乙方權(quán)利：（1）代持期限屆滿后，乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（2）乙方有權(quán)對甲方代持期間的房產(chǎn)使用情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方有權(quán)要求甲方支付代持期間的合理費(fèi)用。4.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付甲方代持期間的合理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在代持期限屆滿后，按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)保證甲方代持期間房產(chǎn)的合法權(quán)益不受損害。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代持房產(chǎn)價值的_______%。5.2如果甲方在代持期間違反本合同約定，將房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與、租賃或進(jìn)行其他任何形式的處置，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（代持人）：________________乙方（實(shí)際權(quán)利人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方身份：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的姓名、身份證號等個人身份信息，確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)信息詳細(xì)：房產(chǎn)的具體位置、面積、房產(chǎn)證編號等基本信息應(yīng)詳細(xì)無誤，以避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.代持期限明確：合同中應(yīng)明確代持的具體期限，包括開始和結(jié)束日期，以及提前解除代持關(guān)系的條件和程序。4.權(quán)利與義務(wù)清晰：雙方在代持期間的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)明確無誤，包括甲方的代持責(zé)任和乙方的費(fèi)用支付責(zé)任。5.違約責(zé)任具體：應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約方的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商的方式解決可能出現(xiàn)的分歧。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.代持人（fiduciary）：指在合同關(guān)系中，代他人持有財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一方，承擔(dān)著信任和忠誠的義務(wù)。2.實(shí)際權(quán)利人（beneficialowner）：指在代持關(guān)系中，享有房產(chǎn)實(shí)際權(quán)益的一方，即房產(chǎn)的實(shí)際所有者。3.占有（occupation）：指對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)，代持人在代持期間對房產(chǎn)享有占有權(quán)。4.使用（use）：指對財(cái)產(chǎn)的運(yùn)用，代持人可在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)。5.收益（profit）：指從財(cái)產(chǎn)中獲得的利益，代持人可享有房產(chǎn)代持期間的收益。6.過戶（transfer）：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方，通常涉及產(chǎn)權(quán)變更登記。7.違約金（liquidateddamages）：指在合同中預(yù)先約定的，當(dāng)一方違約時，應(yīng)向另一方支付的固定數(shù)額的賠償金。8.爭議解決（disputeresolution）：指在合同履行過程中，雙方對合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為乙方代持房產(chǎn)，而乙方因工作原因需長期在國外居住。補(bǔ)充條款：考慮到乙方長期不在國內(nèi)，雙方可約定甲方定期通過電子郵件或視頻通話等方式，向乙方報(bào)告房產(chǎn)的狀況，確保乙方對房產(chǎn)情況有充分的了解。2.場合：乙方計(jì)劃將房產(chǎn)用于投資，如出租或進(jìn)行改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前通知甲方其投資計(jì)劃，并取得甲方書面同意。若投資計(jì)劃涉及房產(chǎn)用途變更或結(jié)構(gòu)改造，雙方應(yīng)共同協(xié)商并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：甲方作為代持人，因個人原因可能需要臨時使用房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方如需臨時使用房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的合法權(quán)益。雙方可協(xié)商使用期限及乙方可能的補(bǔ)償。4.場合：乙方打算在代持期限結(jié)束后將房產(chǎn)留給子女。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提前通知甲方其意愿，并在合同中明確代持期限結(jié)束后的房產(chǎn)過戶安排，以確保子女能順利繼承房產(chǎn)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲