房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議合同

房產(chǎn)銷售代理合作協(xié)議合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________乙方（受托方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)銷售權(quán)，乙方具備專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方代理銷售房產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容1.1甲方委托乙方代理銷售位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積總計為______平方米，房產(chǎn)證編號為__________。1.2乙方負(fù)責(zé)對甲方委托的房產(chǎn)進行市場調(diào)研、推廣、銷售、簽約等事宜。1.3乙方應(yīng)按照甲方的銷售價格及銷售策略進行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自調(diào)整銷售價格及策略。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日止。2.2合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、合作費用及支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為銷售總額的_____%。3.2乙方應(yīng)在每筆房產(chǎn)交易完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付乙方代理費用。（1）市場推廣費：人民幣______元；（2）人員工資及提成：按照實際銷售業(yè)績計算；（3）其他約定費用：______。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方銷售行為，確保乙方按照本協(xié)議約定進行銷售；（2）對乙方的銷售策略、價格進行調(diào)整；（3）對乙方違反本協(xié)議的行為提出糾正要求。4.2甲方義務(wù)：（1）提供合法的房產(chǎn)銷售手續(xù)，確保房產(chǎn)證的合法性；（2）協(xié)助乙方進行市場推廣及銷售；（3）按照約定支付乙方代理費用及其他費用。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定進行銷售；（2）收取甲方支付的代理費用及其他費用；（3）對甲方違反本協(xié)議的行為提出糾正要求。4.4乙方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，合法開展銷售活動；（2）按照甲方要求提供銷售報告及客戶信息；（3）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方客戶信息。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2乙方未按照甲方要求進行銷售，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合作范圍及內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明委托代理的房產(chǎn)具體位置、面積、房產(chǎn)證編號等信息，以及乙方的代理銷售職責(zé)。法律名詞：合同標(biāo)的、代理權(quán)限2.確定合作期限：合同中應(yīng)明確合作開始和結(jié)束的具體日期，以避免合作期限的不確定性。法律名詞：合同期限、履行期限3.合作費用及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定代理費用比例、支付時間及方式，確保雙方在費用支付上的權(quán)益。法律名詞：報酬、支付條款4.雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方合法權(quán)益。法律名詞：合同權(quán)利、合同義務(wù)5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金金額和賠償方式，以約束雙方履行合同。法律名詞：違約責(zé)任、違約金6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以降低合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時的處理成本。法律名詞：爭議解決、訴訟管轄解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞：和解2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟、法院管轄關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同標(biāo)的：指合同中雙方約定的權(quán)利義務(wù)所指向的對象，如本合同中的房產(chǎn)。2.代理權(quán)限：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人處理特定事務(wù)的權(quán)利范圍。3.合同期限：指合同的有效期限，即合同開始和結(jié)束的時間。4.報酬：指乙方因代理銷售房產(chǎn)而從甲方獲得的代理費用。5.支付條款：指合同中關(guān)于支付方式、時間等方面的約定。6.合同權(quán)利：指合同中約定的甲方和乙方的合法權(quán)益。7.合同義務(wù)：指合同中約定的甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。11.訴訟管轄：指合同雙方在合同爭議解決過程中，向哪個法院提起訴訟的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：若房產(chǎn)為商業(yè)用途，涉及到租賃管理。2.應(yīng)用場合：若房產(chǎn)位于即將開發(fā)的區(qū)域，具有較大的升值潛力。3.應(yīng)用場合：若甲方希望乙方提供售后服務(wù)，如客戶入住后的物業(yè)管理。4.應(yīng)用場合：若房產(chǎn)涉及特殊交易條件，如需提