簡化版商品房買賣合同范本

簡化版商品房買賣合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條商品房基本情況1.1該商品房位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。1.2該商品房的土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.3該商品房的產(chǎn)權(quán)證明文件編號為_______。第二條交易價(jià)格及支付方式人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購買價(jià)款的方式為：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具體支付方式雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年__月__日前將該商品房交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該商品房的相關(guān)驗(yàn)收合格證明文件。3.3乙方應(yīng)在接收商品房之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.4如乙方對商品房驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接書。如乙方對商品房驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證所售商品房的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議；（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付商品房，并保證商品房的質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購買價(jià)款；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間接收商品房，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收；（3）乙方應(yīng)按照約定辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間收到商品房或驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。5.2乙方未按照約定支付購買價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。第六條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)核實(shí)對方的法人資格、授權(quán)委托書等相關(guān)身份證明文件，確保合同主體合法。2.商品房信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)等基本信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.明確交易價(jià)格及支付方式：合同中應(yīng)明確購買價(jià)款及支付方式，包括一次性付款、分期付款或按揭付款等，并詳細(xì)約定支付時(shí)間和條件。4.商品房交付及驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確商品房的交付時(shí)間和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的合法權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同過程中的權(quán)益。6.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金計(jì)算方式等。7.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以根據(jù)合同約定，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。4.訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同當(dāng)事人：指參與合同簽訂的雙方或多方，包括自然人和法人。2.授權(quán)委托書：指授權(quán)人授權(quán)他人以其名義實(shí)施民事法律行為的書面文件。3.商品房：指依法建設(shè)的，用于出售的住宅、商業(yè)用房等房地產(chǎn)。4.交付：指出賣人將商品房實(shí)際轉(zhuǎn)移給買受人占有。5.驗(yàn)收：指買受人對接收到的商品房進(jìn)行的質(zhì)量檢查和確認(rèn)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：家庭購房用于自住補(bǔ)充條款：考慮到乙方購房用于自住，甲方應(yīng)保證該商品房在交付前未發(fā)生過任何影響居住安全的事故，如結(jié)構(gòu)安全、水質(zhì)污染等。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)此類問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)修復(fù)至符合居住標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：購房用于投資出租補(bǔ)充條款：鑒于乙方購房目的為投資出租，甲方應(yīng)在合同中承諾，所售商品房所在區(qū)域的租賃市場情況、周邊配套設(shè)施等信息真實(shí)可靠。若因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致乙方投資損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.場合：購房用于子女教育補(bǔ)充條款：考慮到乙方購房用于子女教育，甲方應(yīng)保證該商品房所在區(qū)域的教育資源信息真實(shí)，包括但不限于學(xué)校質(zhì)量、學(xué)位情況等。若因甲方提供信息不實(shí)導(dǎo)致乙方子女無法就讀心儀學(xué)校，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決學(xué)位問題或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.場合：購房用于養(yǎng)老補(bǔ)充條款：鑒于乙方購房用于養(yǎng)老，甲方應(yīng)確保商品房所在區(qū)域的醫(yī)療、交通等配套設(shè)施完善。若乙方在入住后因配套設(shè)施不完善導(dǎo)致生活不便，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題或提供相應(yīng)補(bǔ)償。合同附件列表：1.商品房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.商品房驗(yàn)收合格證明文件3.商品房