2025年住宅銷售合同風(fēng)險防控策略

2025年住宅銷售合同風(fēng)險防控策略一、合同概述甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）就____年住宅銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議，為確保雙方合法權(quán)益，特制定本合同風(fēng)險防控策略。二、合同主體1.甲方（賣方）名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____2.乙方（買方）名稱：____地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____三、住宅基本情況1.住宅位置：____2.住宅面積：____平方米3.住宅結(jié)構(gòu)：____4.住宅用途：____5.住宅產(chǎn)權(quán)：____四、住宅銷售價格及支付方式1.住宅銷售價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.買方支付方式如下：（1）定金：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（3）余款：人民幣____元整，于____年____月____日前支付。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將住宅交付給乙方。2.交付時，乙方有權(quán)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。六、風(fēng)險防控策略1.法律法規(guī)風(fēng)險（1）甲方應(yīng)確保住宅銷售符合國家法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)，確保自身權(quán)益。2.交易風(fēng)險（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供完整的住宅信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、房屋狀況等；（2）乙方應(yīng)在簽訂合同前對甲方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，以確保交易的合法性。3.資金風(fēng)險（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)收到買方的款項，并確保資金安全；（2）乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付款項，并確保資金來源合法。4.質(zhì)量風(fēng)險（1）甲方應(yīng)確保住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得存在質(zhì)量問題；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中仔細(xì)檢查住宅質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題及時提出。5.交付風(fēng)險（1）甲方應(yīng)按照合同約定的期限交付住宅；（2）乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)接收住宅，并按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同未盡事宜，可由雙方另