冷庫租賃保障措施

冷庫租賃保障措施編號(hào)：__________

本合同雙方為：

甲方：（名稱）

地址：（地址）

乙方：（名稱）

地址：（地址）

鑒于甲方擁有一定規(guī)模的冷庫設(shè)施，乙方需租賃該冷庫設(shè)施用于其經(jīng)營活動(dòng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

合同目的：甲方將冷庫設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租賃費(fèi)用，甲方提供冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。

合同背景：乙方從事食品儲(chǔ)存業(yè)務(wù)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，向甲方租賃冷庫設(shè)施，雙方就租賃事宜達(dá)成一致意見。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃的冷庫設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并保持良好的使用狀態(tài)，確保乙方正常使用。

2.甲方應(yīng)按照乙方需求，提供必要的設(shè)施維護(hù)和清潔服務(wù)，確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)因設(shè)施故障或自然災(zāi)害等原因造成的損失。

4.甲方有義務(wù)對乙方在使用過程中遇到的問題給予及時(shí)解決，確保乙方業(yè)務(wù)不受影響。

5.甲方不得擅自更改租賃合同中的任何條款，如需變更，應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)冷庫設(shè)施，合理使用，不得造成不必要的損壞。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，不得拖欠或遲延。

4.乙方在使用過程中應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保安全操作。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)貨物的保管，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。

6.乙方在租賃期滿或提前終止租賃時(shí)，應(yīng)將冷庫設(shè)施恢復(fù)至原狀，并清理場地，不得留下任何垃圾或雜物。

7.乙方如需提前終止租賃，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費(fèi)用，并在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在使用冷庫設(shè)施過程中的行為，確保乙方遵守合同規(guī)定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施，并在設(shè)施故障時(shí)及時(shí)維修。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

3.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

本合同租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），該金額包含但不限于冷庫租賃費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔服務(wù)費(fèi)等。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_____元，作為租賃合同的保證金，確保乙方履行合同義務(wù)。

2.按月支付：租賃期間，乙方應(yīng)每月于____日支付當(dāng)月租賃費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。租賃費(fèi)用包括但不限于冷庫租金及水電費(fèi)用等。

3.附加費(fèi)用：如遇不可抗力導(dǎo)致冷庫設(shè)施維修或更換等額外費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用將在雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議中約定。

4.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他合法支付方式進(jìn)行支付。乙方應(yīng)在支付完成后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。

5.支付條件：甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具正式發(fā)票。

6.違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫?；蚪K止租賃服務(wù)。

7.退款政策：如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際使用天數(shù)，退還乙方相應(yīng)比例的租金。

8.本合同金額及支付方式為最終確定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。如遇特殊情況需調(diào)整支付方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定提供合格的冷庫設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分租金或賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.如乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)的措施，包括但不限于暫?；蚪K止租賃服務(wù)。

3.如乙方擅自改變冷庫用途或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

4.如因任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.雙方也可約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地為______，仲裁機(jī)構(gòu)為______。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求合理解決方案，避免爭議擴(kuò)大化。

5.爭議解決過程中涉及的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國的法律。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。

三、合同解除

1.如任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，受損方有權(quán)解除合同。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)施歸還、費(fèi)用結(jié)算等。

四、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的內(nèi)部審批程序，并獲得相關(guān)授權(quán)。

二、有效期

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)約______年，續(xù)約條件按本合同約定執(zhí)行。

三、變更和終止條款

1.合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。

3.以下情況可導(dǎo)致合同終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；

d.法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同相關(guān)的任何變更、違約或其他重要事項(xiàng)。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式寄送，并保留相應(yīng)的郵寄憑證。

五、爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.冷庫租賃設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃冷庫的規(guī)格、面積、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。

2.租賃合同附件一：設(shè)施使用手冊，包括冷庫的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說明、緊急情況處理流程等。

3.租賃合同附件二：租賃雙方確認(rèn)的租金支付計(jì)劃表，明確每月租金的支付日期、金額和支付方式。

4.租賃合同附件三：雙方簽訂的保險(xiǎn)合同復(fù)印件，證明冷庫設(shè)施已投保，并明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任。

5.租賃合同附件四：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營資格。

6.租賃合同附件五：乙方法定代表人身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件。

7.租賃合同附件六：乙方與冷庫設(shè)施相關(guān)的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案。

8.租賃合同附件七：乙方在使用冷庫設(shè)施過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單，包括但不限于水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等