冷庫(kù)租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

冷庫(kù)租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的冷庫(kù)設(shè)施，乙方有意租賃甲方冷庫(kù)用于儲(chǔ)存冷凍食品，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就冷庫(kù)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的及背景

本合同旨在明確甲方將其冷庫(kù)設(shè)施租賃給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守冷庫(kù)租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保冷庫(kù)設(shè)施的安全、高效運(yùn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃給乙方的冷庫(kù)設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保冷庫(kù)設(shè)施在租賃期間的安全運(yùn)行。

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃的冷庫(kù)設(shè)施，并確保冷庫(kù)設(shè)施在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，符合租賃合同約定的條件。

3.甲方有責(zé)任對(duì)冷庫(kù)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保冷庫(kù)設(shè)施在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的冷庫(kù)操作培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠正確使用冷庫(kù)設(shè)施。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃合同的合法有效性。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠或遲延。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，不得擅自改變冷庫(kù)的結(jié)構(gòu)和功能，不得將冷庫(kù)設(shè)施用于非法用途。

3.乙方應(yīng)遵守冷庫(kù)租賃行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，確保儲(chǔ)存的冷凍食品符合衛(wèi)生要求，不得污染冷庫(kù)設(shè)施。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)冷庫(kù)設(shè)施的日常清潔和維護(hù)，保持冷庫(kù)設(shè)施的清潔衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行冷庫(kù)設(shè)施的檢查和驗(yàn)收，及時(shí)報(bào)告冷庫(kù)設(shè)施存在的問題。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用冷庫(kù)設(shè)施從事違法活動(dòng)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行追責(zé)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的冷庫(kù)設(shè)施，并有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫(kù)設(shè)施的安全、可靠，并按時(shí)提供租賃服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)合理使用冷庫(kù)設(shè)施，并按時(shí)支付租金，不得損害甲方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為[租賃期限]，租賃期間冷庫(kù)設(shè)施的總租金為人民幣[總金額]元整。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整，作為租賃合同的預(yù)付款。

b.期付款：自首付款支付之日起，乙方應(yīng)每[支付周期]支付一次租金，每次支付人民幣[每次支付金額]元整。

c.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束前[支付提前期]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方使用冷庫(kù)設(shè)施導(dǎo)致冷庫(kù)設(shè)施損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和成本變動(dòng)，在租賃期滿前[提前通知期]內(nèi)向乙方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。

5.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后[確認(rèn)期限]內(nèi)予以確認(rèn)。

6.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，滯納金比例為每日[滯納金比例]%。

7.本合同項(xiàng)下的所有款項(xiàng)支付，均以人民幣結(jié)算，不得以其他貨幣支付。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定提供冷庫(kù)設(shè)施或提供不符合約定的冷庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付合同金額[違約賠償比例]%的違約金。

b.若乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定使用冷庫(kù)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付合同金額[違約賠償比例]%的違約金。

c.若任何一方違反合同約定造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照該機(jī)構(gòu)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

c.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

d.若任何一方拒絕提交仲裁或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法做出裁決，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[指定法院名稱]，由該法院根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行審理。

3.適用法律與管轄：

a.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

b.本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，均以[指定法院名稱]為管轄法院。

4.違約通知：

a.任何一方認(rèn)為對(duì)方有違約行為時(shí)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供充分的證據(jù)。

b.收到違約通知后，對(duì)方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)，說(shuō)明違約事實(shí)和理由。

5.合同解除：

a.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

b.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有未完成的合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以雙方完成所有必要的法律手續(xù)和條件為前提。

2.合同有效期：

本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

3.變更與補(bǔ)充：

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭協(xié)議或單方面修改均無(wú)效。

4.終止條款：

a.合同期滿或租賃期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止。

b.如因以下情況導(dǎo)致合同提前終止，雙方應(yīng)協(xié)商解決：

i.一方違約，另一方依法解除合同；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

iii.雙方協(xié)商一致解除合同。

c.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有未完成的合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。

5.合同解除通知：

a.任何一方欲解除合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。

b.收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在[回復(fù)期限]內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。

6.通知方式：

本合同項(xiàng)下的所有通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子通訊方式發(fā)送。

7.合同份數(shù)：

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

8.爭(zhēng)議解決：

本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.合同附件：

本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

10.最終解釋權(quán)：

本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明乙方租賃冷庫(kù)的使用需求，包括但不限于儲(chǔ)存貨物的類型、數(shù)量、儲(chǔ)存溫度等。

2.設(shè)計(jì)方案：如乙方有特殊設(shè)計(jì)要求，甲方提供的冷庫(kù)設(shè)計(jì)方案，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置、能源消耗等。

3.技術(shù)規(guī)格：冷庫(kù)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，如制冷設(shè)備型號(hào)、容量、能效等級(jí)等。

4.冷庫(kù)設(shè)施清單：詳細(xì)列出甲方提供的冷庫(kù)設(shè)施清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。

5.租賃場(chǎng)地平面圖：展示冷庫(kù)設(shè)施的具體位置和布局。

6.冷庫(kù)操作手冊(cè)：介紹冷庫(kù)設(shè)施的日常操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法及緊急情況處理指南。

7.相關(guān)證件復(fù)印件：

a.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.冷庫(kù)設(shè)施的相關(guān)安全許可證和檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件；

c.甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件。

8.乙方相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

b.乙方在冷凍食品儲(chǔ)存方面的相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件；

c.乙方食品安