合租取消協(xié)議

合租取消協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：________________

地址：________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：________________

地址：________________

鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂了編號為__________的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意取消原租賃合同，達成如下合租取消協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方就取消原租賃合同的各項事宜，以維護雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：原租賃合同簽訂后，由于雙方原因，甲方與乙方?jīng)Q定提前終止租賃關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容：1.甲方同意提前解除原租賃合同，并同意乙方在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，繼續(xù)使用租賃房屋；2.乙方同意在原租賃合同約定的租賃期限內(nèi)，按時支付租金及水電費等費用；3.雙方應(yīng)保持租賃房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

四、違約責任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

五、爭議解決：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

六、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：____年__月__日

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，確保房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定，在協(xié)議簽訂前，將租賃房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對房屋進行合理的使用和維護。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在乙方提前解除租賃關(guān)系后，退還乙方已支付的全部租金及押金。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，及時向乙方提供房屋的維修服務(wù)，確保房屋的安全與正常使用。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，按時支付租金及水電費等費用。

2.乙方應(yīng)愛護使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方應(yīng)在租賃期間，保持房屋的清潔和完好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時通知甲方進行修復。

4.乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，提前通知甲方，如有需要提前解除租賃關(guān)系的情況。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照約定，配合甲方進行房屋的維修服務(wù)。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及水電費等費用。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同及本協(xié)議的約定，愛護使用租賃房屋。

3.甲方有權(quán)要求乙方在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃房屋，并確保房屋符合約定的使用條件。

5.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，配合乙方對房屋進行合理的使用和維護。

6.乙方有權(quán)要求甲方在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間，確保房屋的安全與正常使用。

2.甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方合法權(quán)益。

3.乙方有義務(wù)按照約定支付租金及水電費等費用。

4.乙方有義務(wù)愛護使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

1.本合租取消協(xié)議的總金額為人民幣____元整（￥____元），該金額為雙方就提前解除原租賃合同所達成的補償總額。

2.支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整（￥____元）作為提前解除租賃合同的補償金。

b.剩余金額人民幣____元整（￥____元）將在乙方按照本協(xié)議約定搬離租賃房屋，并經(jīng)甲方驗收房屋無損壞后，甲方在____個工作日內(nèi)一次性退還給乙方。

3.支付條件：

a.乙方支付補償金后，甲方應(yīng)出具收款憑證，確認已收到乙方支付的金額。

b.甲方退還剩余金額的前提條件是乙方已完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，包括但不限于搬離租賃房屋、交付鑰匙等。

4.額外費用：

a.若在搬離租賃房屋過程中產(chǎn)生任何額外費用，如清潔費、維修費等，應(yīng)由乙方承擔。

b.甲方應(yīng)在乙方支付相應(yīng)費用后，向乙方提供相關(guān)費用的收據(jù)或發(fā)票。

5.付款方式：

a.乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他支付方式進行付款。

b.乙方在付款時，應(yīng)將付款憑證發(fā)送至甲方指定的電子郵箱或直接交付給甲方。

6.逾期支付：

a.若乙方未在約定的時間內(nèi)支付補償金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日____元計算。

b.若乙方未在約定的時間內(nèi)支付剩余金額，甲方有權(quán)拒絕退還，并保留要求乙方支付違約金的權(quán)利。

7.爭議解決：

a.若因支付問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

8.付款期限：

a.本協(xié)議項下的所有款項應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)全部支付完畢。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按約定時間交付租賃房屋，或房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔違約責任，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金按每日人民幣____元計算。

b.若乙方未按約定時間支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔違約責任，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金按每日人民幣____元計算。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.違約責任及賠償：

a.違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接損失。

b.違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的違約金比例支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)賠償守約方遭受的實際損失。

c.若違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

3.爭議解決：

a.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。

b.仲裁委員會應(yīng)按照我國《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.若雙方未能在仲裁委員會仲裁前達成和解，爭議解決方式為訴訟，訴訟應(yīng)向原租賃合同約定的管轄法院提起。

4.適用法律：

a.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.若本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國法律為準。

5.管轄法院：

a.本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)向原租賃合同約定的管轄法院提起訴訟。

b.若原租賃合同未約定管轄法院，雙方應(yīng)向甲方住所地或乙方住所地的人民法院提起訴訟。

6.通知：

a.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知另一方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。

b.通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。

附則：

1.生效條件：

a.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

b.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，原租賃合同中關(guān)于提前解除租賃關(guān)系的條款自動失效。

2.有效期：

a.本協(xié)議自生效之日起至雙方約定的租賃期滿之日止。

b.若原租賃合同約定有續(xù)租條款，本協(xié)議的生效期限應(yīng)與續(xù)租期限一致。

3.變更和終止條款：

a.本協(xié)議的任何條款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行變更。

b.本協(xié)議的變更自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。

c.本協(xié)議的終止條件包括：

i.本協(xié)議約定的租賃期滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

iv.本協(xié)議約定的其他終止條件。

d.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.通知與送達：

a.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。

b.通知自發(fā)送之日起____個工作日后視為送達。

5.不可抗力：

a.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

b.不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

6.合同解除：

a.在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

7.爭議解決：

a.本協(xié)議的爭議解決方式，應(yīng)按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

8.爭議管轄：

a.本協(xié)議的爭議管轄法院，應(yīng)按照“違約與爭議解決機制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

9.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.原租賃合同（編號：__________）的復印件，作為本協(xié)議的附件之一，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.房屋租賃登記備案證明的復印件，證明原租賃合同的合法性。

3.房屋租賃合同履行情況報告，詳細列明租賃期間房屋的使用、維護及費用支付情況。

4.本協(xié)議簽訂前，甲方提供的房屋狀況說明書，包括房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。

5.甲方與乙方就房屋租賃事宜的往來函件及電子郵件等通訊記錄，作為雙方協(xié)商過程的記錄。

6.