2025年共同建設(shè)住宅小區(qū)的合作協(xié)議書

2025年共同建設(shè)住宅小區(qū)的合作協(xié)議書甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方與乙方均具備房地產(chǎn)開發(fā)及建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)，為了共同合作開發(fā)建設(shè)位于____市的住宅小區(qū)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：一、合作目標(biāo)1.1甲乙雙方共同投資，共同建設(shè)本項(xiàng)目，旨在為____市的居民提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。1.2本項(xiàng)目占地面積為____平方米，規(guī)劃建筑面積為____平方米，包括住宅、商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施等。二、合作權(quán)益分配2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、立項(xiàng)、規(guī)劃審批等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.3項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照投資比例分享項(xiàng)目的收益。2.4甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.5乙方享有項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理等權(quán)益。三、合作期限3.1本合作協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2在合作協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照約定完成各自的工作。四、合作責(zé)任4.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目用地的合法性，辦理完畢土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理等環(huán)節(jié)符合規(guī)定。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的稅收政策，按照約定承擔(dān)稅收責(zé)任。4.4甲乙雙方應(yīng)按照約定支付各自承擔(dān)的費(fèi)用，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合作風(fēng)險(xiǎn)5.1甲乙雙方應(yīng)充分了解并承擔(dān)項(xiàng)目的市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。5.2在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.3甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)項(xiàng)目虧損的風(fēng)險(xiǎn)。六、合作變更與終止6.1如甲乙雙方同意變更合作協(xié)議，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)有關(guān)部門備案。6.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合作協(xié)議。提前終止合作協(xié)議的，甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3如一方違反合作協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭議解決7.1本合作協(xié)議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如甲乙雙方在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合作協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日以上合作協(xié)議書，甲乙雙方在充分了解項(xiàng)目情況、法律法規(guī)及