公寓公共設(shè)施維修協(xié)議

公寓公共設(shè)施維修協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：__________（以下稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的公寓樓，該公寓樓內(nèi)設(shè)有公共設(shè)施，為保證公寓樓內(nèi)居住者的生活質(zhì)量和居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本協(xié)議旨在明確甲方負(fù)責(zé)對(duì)公寓樓內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。通過本協(xié)議的簽訂，旨在確保公寓樓內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行，為居住者提供安全、舒適的生活環(huán)境。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方負(fù)責(zé)公寓樓公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施處于良好狀態(tài)。

2.甲方應(yīng)定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修。

3.甲方應(yīng)制定年度維修計(jì)劃，并在計(jì)劃內(nèi)完成維修工作。

4.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修過程中的各項(xiàng)工作，確保維修工作的順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)確保維修費(fèi)用在合理范圍內(nèi)，并在維修完成后向乙方提供維修清單和費(fèi)用明細(xì)。

6.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助和支持。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)提供維修服務(wù)。

2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和技能，確保維修質(zhì)量。

3.乙方在維修過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修安全。

4.乙方應(yīng)合理使用維修材料，不得浪費(fèi)和濫用。

5.乙方在維修完成后，應(yīng)向甲方提供維修報(bào)告和驗(yàn)收合格證明。

6.乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的維修時(shí)間和工作流程，不得擅自更改。

7.乙方在維修過程中如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作。

2.甲方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督和審核。

3.甲方有權(quán)要求乙方在維修過程中提供必要的技術(shù)支持。

4.甲方有權(quán)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和協(xié)助。

2.乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中提供必要的安全保障。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付維修費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)對(duì)維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。

爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同金額”。

2.合同金額的支付方式如下：

a.首付款：乙方在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為首付款。

b.進(jìn)度款：在維修工作按照協(xié)議約定進(jìn)度完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為進(jìn)度款。

c.尾款：在維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元作為尾款。

3.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

4.額外費(fèi)用的處理：

a.因不可抗力或甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

b.因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

5.支付條件：

a.乙方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確?？铐?xiàng)來源合法，不得使用非法資金。

b.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將款項(xiàng)用于本協(xié)議約定的維修工作。

6.任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。

7.本協(xié)議項(xiàng)下的所有付款均以人民幣結(jié)算，除非雙方另有約定。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.甲方違約：若甲方未按時(shí)完成維修工作或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。

b.乙方違約：若乙方未按時(shí)提供維修服務(wù)或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。

c.任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有損失和費(fèi)用。

2.違約處理流程：

a.違約方應(yīng)在接到對(duì)方違約通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。

b.如果違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

c.仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方共同協(xié)商確定。

d.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響對(duì)方正常經(jīng)營活動(dòng)的行為。

4.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁未能解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，該法院為具有管轄權(quán)的法院。

6.爭議解決費(fèi)用：

爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何附加條件為前提。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期__________年。

3.變更與終止條款：

a.變更：在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容自變更協(xié)議生效之日起具有法律效力。

b.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

i.協(xié)議約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

iv.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除協(xié)議。

c.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未完成事項(xiàng)，并就相關(guān)遺留問題進(jìn)行協(xié)商解決。

4.通知：

a.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址進(jìn)行送達(dá)：

甲方：__________

乙方：__________

b.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

b.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

c.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，并協(xié)商解決。

6.爭議解決：

本協(xié)議的爭議解決機(jī)制按照“違約與爭議解決機(jī)制”部分的規(guī)定執(zhí)行。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.公寓公共設(shè)施維修需求文檔，包括設(shè)施清單、維修項(xiàng)目、維修標(biāo)準(zhǔn)等。

2.公寓公共設(shè)施維修設(shè)計(jì)方案，詳細(xì)描述維修工程的具體實(shí)施計(jì)劃、施工工藝、材料選用等。

3.公共設(shè)施維修技術(shù)規(guī)格，包括維修設(shè)備的參數(shù)、材料的技術(shù)要求等。

4.公共設(shè)施維修所需的各類資質(zhì)證書復(fù)印件，如乙方維修單位的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。

5.公共設(shè)施維修預(yù)算，包括維修項(xiàng)目、預(yù)計(jì)費(fèi)用、資金使用計(jì)劃等。

6.雙方協(xié)商確定的任何補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄。

7.甲方提供的其他與本維修工程相關(guān)的技術(shù)文件、資料和圖紙。

8.雙方簽署的與本維修工程相關(guān)的任何其他合同或協(xié)議的副本。

附件內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議正文保持一致，對(duì)協(xié)議的具體內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明和細(xì)化。附件自本協(xié)議生效之日起與本協(xié)議具有同等法律效力。在協(xié)議履行過程中，如附件內(nèi)容與協(xié)議正文發(fā)生沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。附件應(yīng)由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一同交付，并由雙方妥善保管。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

__________

簽字人姓名：___