農(nóng)村民間私人購房合同

第第頁合同編號:________農(nóng)村民間私人購房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同全稱為“農(nóng)村民間私人購房合同”，合同主體如下：甲方（賣方）：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]，系擁有農(nóng)村房屋所有權(quán)的個人。乙方（買方）：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]，系具有完全民事行為能力的個人。本合同目的：甲方同意將其擁有的位于[房屋詳細(xì)地址]的農(nóng)村房屋出售給乙方，乙方支付購房款，雙方共同遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，實(shí)現(xiàn)房屋買賣。本合同所涉房屋基本情況如下：1.房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]；2.房屋土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證號]；3.房屋結(jié)構(gòu)及面積：[房屋結(jié)構(gòu)及面積]；4.房屋四至及附屬設(shè)施：[房屋四至及附屬設(shè)施]。雙方通過簽訂本合同，明確房屋買賣事宜，確保交易安全、公平、公正，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式本合同所涉房屋買賣價(jià)格為人民幣【總價(jià)】元整（大寫：【總價(jià)大寫】），該價(jià)格系雙方根據(jù)房屋實(shí)際狀況、周邊房地產(chǎn)市場價(jià)格及雙方意愿公平協(xié)商確定。支付方式如下：1.乙方同意在本合同簽訂之日起【首付支付期限】內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的【首付比例】%（大寫：【首付比例大寫】%），即人民幣【首付金額】元整（大寫：【首付金額大寫】）。首付支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.乙方剩余房款人民幣【尾款金額】元整（大寫：【尾款金額大寫】），將于【尾款支付期限】內(nèi)一次性支付給甲方。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等影響房屋交易的情形。3.乙方支付尾款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方承擔(dān)。如乙方未按約定時(shí)間支付首付或尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的【違約金比例】%（大寫：【違約金比例大寫】%）。如甲方未按約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額同上。雙方確認(rèn)，在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解除本合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無滲漏、開裂等影響居住的主要問題。甲方應(yīng)向乙方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證原件，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如房屋存在質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)直至滿足居住標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于房屋相關(guān)資料、配合辦理過戶手續(xù)等。乙方在購房后，如需甲方協(xié)助處理與房屋相關(guān)的事宜，甲方應(yīng)予以配合。3.履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方應(yīng)確保在合同約定的尾款支付期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。a.甲方應(yīng)在收到乙方首付后，及時(shí)將房屋交付乙方使用。b.乙方在支付尾款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.變更：在合同履行過程中，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。a.如甲方需變更房屋出售價(jià)格、支付方式等條款，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。b.如乙方需變更支付方式、支付期限等條款，亦應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。雙方同意，在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息。如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。a.雙方同意，本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有資料，均屬于保密信息。b.保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。a.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。b.訴訟過程中，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。如一方敗訴，應(yīng)承擔(dān)對方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。本保密條款和爭議解決條款作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。雙方確認(rèn)已充分了解并同意本條款內(nèi)容，自愿簽訂本合同，共同遵守相關(guān)約定。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)征得對方書面同意，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。c.雙方同意，本合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。d.雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為中華人民共和國[合同簽訂地]，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均受中華人民共和國法律管轄。2.合同簽署：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。c.雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)確保所的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。d.本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方