二手房房屋買賣合同范本（全款）2023

PAGE3房屋買賣合同（全款）賣方：身份證號碼：手機：買方：身份證號碼：手機：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋坐落于：，樓盤名：，幢單元室，產(chǎn)權(quán)屬性為：（個人所有/共有）房產(chǎn)，房屋建筑面積：平方米，房屋使用面積：平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層。權(quán)利人：，共有情況：不動產(chǎn)權(quán)證號為：，權(quán)利類型：，土地權(quán)利性質(zhì)：，土地用途：，共有人：。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條賣方承諾賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理，沒有法律、法規(guī)規(guī)定限制交易的情形。截至合同簽訂之日，該房屋不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押等情形。截至合同簽訂之日，賣方就該房屋買賣租賃等事宜未與第三人簽訂任何書面文件，且承諾在本合同簽訂之后解除之前也不會與第三人簽訂任何書面文件、不得將房屋過戶給第三人。買方購買該房屋是基于賣方上述承諾，若賣方上述承諾的該房屋的現(xiàn)狀不真實，則構(gòu)成對買方的欺詐。第三條房屋成交價格經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣(小寫)，(大寫)元整。（上述房屋價格包括附件一清單里的內(nèi)容）。第四條買方付款方式與期限買方同意在本合同簽訂當(dāng)日向賣方支付定金元，房款支付方式及時間：。賣方收款信息：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬戶號：第五條房屋過戶及交付驗收（一）在簽訂本合同后日內(nèi)，雙方到不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)。（二）在賣方付款后日內(nèi)，賣方將此房屋按現(xiàn)狀交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)賣方保證該房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋出售條件。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理更名手續(xù)，如物業(yè)維修基金、水電費、燃氣等過戶問題，由此產(chǎn)生的費用由乙方負責(zé)。賣方的戶口（是/否）在本房屋中，若在，應(yīng)于買方支付首付款后日內(nèi)遷出全部戶口。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【燃氣】費用由賣方承擔(dān)結(jié)清，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。買方應(yīng)按約定的時間和金額向賣方支付購房款。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。第七條過戶費用承擔(dān)本合同履行過程中，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項稅、費均由買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自本合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方雙倍退還定金。逾期付款責(zé)任買方未按約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，賣方扣除定金后，退還買方剩余已付款。如賣方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響買方的居住及使用時，買方有權(quán)要求退房，一切損失由賣方承擔(dān)并要求賣方支付元的違約金。

如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，一切損失由賣方承擔(dān)并要求賣方支付元的違約金。

雙方違反本合同約定即構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求其立即停止違約行為。守約方因此遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于損害賠償、為主張權(quán)利而支出的律師費、訴訟費、仲裁費、保全費、執(zhí)行費、公證費等維權(quán)支出。第九條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：（1）提交__________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方均有約束力；（2）依法向__________所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條通知與送達甲方確認其送達地址為：_______________________________，受送達人為：_________，聯(lián)系方式為：__________________________。乙方確認其送達地址為：____________________________，受送達人為：_________，聯(lián)系方式為：__________________________。（若聯(lián)系地址未填寫，則以身份證載明的住址或工商登記的住所地為送達地址）以上送達地址適用范圍包括但不限于各類告知書、通知書、工作聯(lián)系單、協(xié)議文件、訴訟或仲裁文書，送達主體可以是合同各方、人民法院、仲裁委員會及各行政機關(guān)。送達主體按照上述送達地址進行送達，視為有效送達；采用郵寄送達的，以文書簽收之日或退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當(dāng)場在送達回證上記明情況之日視為送達之日。上述送達地址、受送達人、聯(lián)系方式發(fā)生變更的，變更一方應(yīng)履行通知義務(wù)，因當(dāng)事人送達地址變更后未及時書面告知，導(dǎo)致未能被當(dāng)事人實際接收的，郵寄送達的，以文書退回之日視為送達之日；直接送達的，送達人當(dāng)場在送達回證上記明情況之日視為送達之日；履行送達地址變更通知義務(wù)的，以變更后的送達地址為有效送達地址。第十一條其他本合同一式四份，買方、賣方各執(zhí)兩份。自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方(簽