二零二五版二手房中介居間合同違約責任界定

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二零二五版二手房中介居間合同違約責任界定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：二手房中介居間合同甲方（委托方）：姓名：______聯(lián)系地址：______乙方（中介方）：名稱：______注冊地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______一、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方接受甲方的委托，負責尋找買方，并促成甲方與買方就購買該房屋事宜達成交易。2.乙方應(yīng)盡合理努力，為甲方尋找合適的買方，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。二、服務(wù)費用及支付方式1.甲方同意支付乙方中介服務(wù)費用，服務(wù)費用為成交房屋總價的_____%，即人民幣______元。2.甲方應(yīng)在房屋交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費用。3.支付方式：______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。三、違約責任界定1.甲方違約責任：a.甲方未在約定時間內(nèi)支付中介服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.甲方在中介服務(wù)期間，擅自與其他中介機構(gòu)或個人簽訂交易合同，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。c.甲方違反約定，導(dǎo)致乙方無法履行中介義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約責任：a.乙方未能按照約定找到買方，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方泄露甲方隱私或泄露與交易相關(guān)的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。c.乙方在中介服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。四、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：______日期：______乙方（蓋章）：______日期：______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱的“第三方”是指在甲方與乙方簽訂本合同時，未作為合同主體，但在合同履行過程中，因特殊原因需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方介入的情形1.第三方作為買方或賣方，直接參與房屋交易。2.第三方作為擔保人，為甲方或乙方提供擔保服務(wù)。3.第三方作為評估機構(gòu)，對房屋進行評估。4.第三方作為測繪機構(gòu)，對房屋進行測繪。5.第三方作為其他因合同履行需要介入的機構(gòu)或個人。三、第三方責任限額1.第三方介入合同關(guān)系后，其責任限額由甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定。2.若第三方責任限額未在書面協(xié)議中約定，則第三方對甲方、乙方及合同履行過程中的其他相關(guān)方所承擔的責任，不超過其注冊資本或?qū)嶋H資產(chǎn)的一定比例。3.甲方、乙方與第三方在書面協(xié)議中約定的責任限額，不得低于本合同約定的責任限額。四、第三方責權(quán)利1.第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行，并享有合同約定的權(quán)利。b.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。3.第三方在合同關(guān)系中的責任：a.第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男羞^程中的損失。b.第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌暮贤`約責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入合同關(guān)系后，其權(quán)利、義務(wù)、責任與甲方、乙方及其他相關(guān)方明確劃分。2.第三方與其他相關(guān)方的劃分：a.第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)、責任，由第三方與甲方在書面協(xié)議中約定。b.第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)、責任，由第三方與乙方在書面協(xié)議中約定。c.第三方與其他相關(guān)方之間的權(quán)利、義務(wù)、責任，由第三方與相關(guān)方在書面協(xié)議中約定。3.甲方、乙方與第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任，由本合同及雙方簽訂的書面協(xié)議共同約定。六、第三方變更及退出1.第三方變更：在合同履行過程中，若第三方需要變更，經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并由第三方與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。2.第三方退出：在合同履行過程中，若第三方需要退出，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并簽訂書面協(xié)議，明確退出事宜。3.第三方變更或退出，不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。七、爭議解決1.第三方介入合同關(guān)系后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同修正條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明甲方對該房屋的所有權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢報告：由乙方提供，證明該房屋不存在權(quán)屬糾紛。4.房屋狀況說明書：由乙方提供，詳細說明該房屋的裝修、設(shè)施等情況。5.交易價格確定依據(jù)：由雙方提供，證明交易價格的合理性和合法性。6.中介服務(wù)協(xié)議：由甲方與乙方簽訂，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費用。7.第三方介入?yún)f(xié)議：由甲方、乙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事宜。8.房屋買賣合同：由甲方與買方簽訂，明確房屋買賣的具體條款。9.付款憑證：用于證明甲方已支付中介服務(wù)費用。10.交易稅費繳納憑證：用于證明交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。詳細要求和說明：所有附件均為復(fù)印件，原件由提供方保存。附件內(nèi)容必須真實、完整、清晰。附件應(yīng)由提供方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按時支付中介服務(wù)費用：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.擅自與第三方簽訂交易合同：應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。c.未能按約定完成交易手續(xù)：應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按時完成中介服務(wù)：應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.泄露甲方隱私或商業(yè)秘密：承擔相應(yīng)的法律責任。c.未履行中介義務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損：承擔相應(yīng)的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.未按約定履行職責：承擔相應(yīng)的違約責任。b.損害甲方、乙方或其他相關(guān)方權(quán)益：