2025年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

2025年度房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________甲方（出租方）：________住址：________聯(lián)系電話：________乙方（承租方）：________住址：________聯(lián)系電話：________一、租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：________1.2房屋面積：________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.4房屋裝修：________1.5房屋權(quán)屬：________1.6房屋租賃用途：________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.3押金：甲方收取乙方押金人民幣_(tái)___元，乙方在入住前支付。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。3.2乙方在入住時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無損壞或遺漏后，方可入住。3.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞。四、維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，包括但不限于水電、門窗、墻壁、屋頂?shù)取?.2乙方在使用過程中，若造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____天的違約金。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。5.3若甲方或乙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日乙方（承租方）：________簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。1.2第三方在本合同中的作用是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，確保合同的順利履行。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。3.2第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照約定完成服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要的措施維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入方式6.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。七、第三方變更7.1若第三方在本合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、第三方退出8.1第三方在履行完本合同約定的義務(wù)后，可退出本合同。8.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。八、第三方爭議解決8.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明房屋的權(quán)屬。2.房屋租賃合同原合同：原房屋租賃合同，用以證明房屋租賃權(quán)的原始狀態(tài)。3.房屋現(xiàn)狀描述：房屋及附屬設(shè)施的具體情況描述，包括裝修情況、設(shè)備狀況等。4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方簽訂的房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.甲方出具的房屋交付清單：甲方在交付房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查后出具的清單。6.乙方出具的房屋接收清單：乙方在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查后出具的清單。7.押金收據(jù)：甲方收取乙方的押金收據(jù)，作為押金交付的憑證。8.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，用以證明租金的支付情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議：若涉及第三方介入，則需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____天的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付每日____元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。示例說明：若乙方未能在每月約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付每日____元的滯納金。3.違約行為：甲方或乙方擅自拆改、損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在使用過程中損壞了房屋的墻壁，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方未按約定履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失