2025年北京房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年北京房地產(chǎn)抵押貸款服務(wù)合同書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______鑒于甲方因購買位于北京市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，需要向乙方申請貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.甲方向乙方申請貸款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_______%。2.甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款。三、貸款用途甲方承諾將本貸款用于購買位于北京市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)，不得挪作他用。四、抵押物1.甲方同意以其名下位于北京市_______區(qū)_______街道_______號的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。五、抵押登記1.甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明書提交給乙方。2.乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間保持抵押物的完好，并承擔(dān)因抵押物損壞、滅失等原因造成的損失。六、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的貸款申請材料齊全、真實(shí)、有效后，于_______年_______月_______日前將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到貸款后，按照約定的還款方式及時(shí)償還貸款本息。七、還款責(zé)任1.甲方應(yīng)按照約定的還款期限、還款方式償還貸款本息。（1）要求甲方提前償還全部貸款本息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）依法處置抵押物。八、提前還款1.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本息。2.甲方提前償還貸款本息，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并按照乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同解除1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定償還貸款本息；（2）提供虛假貸款申請材料；（3）挪用貸款資金；（4）未經(jīng)乙方同意，擅自變更抵押物；（5）違反本合同約定的其他義務(wù)。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定發(fā)放貸款；（2）違反本合同約定的其他義務(wù)。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方服務(wù)可能包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。二、第三方介入的必要性1.甲方在申請貸款過程中，可能需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保貸款申請的準(zhǔn)確性和合法性。2.乙方在貸款發(fā)放和監(jiān)管過程中，可能需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助，以確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任界定1.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估，如評估結(jié)果存在重大偏差，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保人違約導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在提供法律咨詢、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助提出意見和建議。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。2.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。2.更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議或合同履行職責(zé)。八、保密條款1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，不影響甲乙雙方之間本合同的履行。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方在第三方介入情況下的補(bǔ)充約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方就房產(chǎn)買賣的協(xié)議內(nèi)容，包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、價(jià)格、付款方式等。2.貸款申請表：甲方填寫并提交給乙方的貸款申請表格，包括個(gè)人或企業(yè)基本信息、貸款用途、還款能力等。3.個(gè)人或企業(yè)征信報(bào)告：由第三方征信機(jī)構(gòu)提供的甲方個(gè)人或企業(yè)信用記錄。4.房產(chǎn)評估報(bào)告：第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行的評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情等。5.抵押登記證明：甲方辦理抵押登記手續(xù)后，由登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。6.還款計(jì)劃表：詳細(xì)記錄甲乙雙方約定的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款期限、還款方式等。7.銀行賬戶信息：甲方指定的用于接收貸款和償還貸款的銀行賬戶信息。9.甲方收入證明：甲方收入狀況的證明文件，如工資單、銀行流水等。10.甲方職業(yè)證明：甲方職業(yè)狀況的證明文件，如勞動(dòng)合同、營業(yè)執(zhí)照等。11.甲方其他財(cái)產(chǎn)證明：甲方擁有的其他財(cái)產(chǎn)證明文件，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。12.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：甲方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.違約行為：甲方未按約定用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)停止使用貸款，并賠償因違規(guī)使用貸款造成的損失。示例說明：甲方將貸款用于非約定的用途，乙方發(fā)現(xiàn)后要求甲方停止使用，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方在貸款申請中提供虛假收入證明，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.違約行為：乙方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成