二零二五年度工業(yè)園區(qū)廠房出租經(jīng)紀(jì)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度工業(yè)園區(qū)廠房出租經(jīng)紀(jì)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方有意租賃上述廠房，并愿意按照本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租廠房的基本情況1.1出租廠房位于：____________________1.2出租廠房面積：____________________（平方米）1.3出租廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.4出租廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：____________________。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣____元。4.2保證金用于抵扣乙方在租賃期間因違約行為應(yīng)向甲方支付的違約金。4.3租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還保證金。第五條使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照出租廠房的用途合理使用，不得擅自改變出租廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2乙方應(yīng)妥善保管出租廠房，確保出租廠房的安全和完好。5.3乙方在使用過程中，如需對出租廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，將出租廠房恢復(fù)至原狀，否則應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時交付出租廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。6.3乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。6.4乙方擅自改變出租廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。6.5乙方在使用過程中，造成出租廠房損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租廠房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。9.2第三方介入的目的9.2.1中介方：甲方和乙方同意，中介方在本合同中作為中介服務(wù)提供者，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃過程中的咨詢服務(wù)。9.2.2擔(dān)保方：乙方同意，為保障甲方的權(quán)益，可能需要提供擔(dān)保方，以擔(dān)保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。9.2.3評估機(jī)構(gòu)：甲方和乙方可能需要第三方評估機(jī)構(gòu)對出租廠房的價(jià)值進(jìn)行評估。9.2.4監(jiān)理方：在租賃期間，可能需要第三方監(jiān)理方對出租廠房的維護(hù)和使用進(jìn)行監(jiān)督。9.3第三方責(zé)任9.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)盡其最大努力促成甲方和乙方的租賃協(xié)議，但不對租賃協(xié)議的履行承擔(dān)責(zé)任。9.3.2擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。9.3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地對出租廠房進(jìn)行評估，并出具評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)不對評估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。9.3.4監(jiān)理方責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理協(xié)議的約定，對出租廠房進(jìn)行監(jiān)理，確保出租廠房的使用和維護(hù)符合合同約定。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1中介方責(zé)任限額：中介方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的____%。9.4.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。9.4.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額為評估服務(wù)費(fèi)的____%。9.4.4監(jiān)理方責(zé)任限額：監(jiān)理方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的____%。9.5第三方權(quán)利9.5.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。9.5.2擔(dān)保方權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行其義務(wù)。9.5.3評估機(jī)構(gòu)權(quán)利：評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評估工作。9.5.4監(jiān)理方權(quán)利：監(jiān)理方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成監(jiān)理工作。9.6第三方與其他各方的劃分9.6.1中介方與甲方、乙方之間的關(guān)系：中介方與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。9.6.2擔(dān)保方與甲方、乙方之間的關(guān)系：擔(dān)保方與甲方、乙方之間為擔(dān)保關(guān)系，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行其擔(dān)保義務(wù)。9.6.3評估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的關(guān)系：評估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為評估服務(wù)關(guān)系，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地提供評估服務(wù)。9.6.4監(jiān)理方與甲方、乙方之間的關(guān)系：監(jiān)理方與甲方、乙方之間為監(jiān)理服務(wù)關(guān)系，監(jiān)理方應(yīng)按照監(jiān)理協(xié)議的約定履行其監(jiān)理義務(wù)。9.7第三方變更9.7.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。9.7.2第三方更換后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)由新第三方繼承。9.7.3第三方更換不影響本合同的效力。9.8第三方信息保密9.8.1甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.8.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容。9.8.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供出租廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明甲方對出租廠房的所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.附件二：租賃廠房圖紙要求：提供出租廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標(biāo)注廠房的結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。說明：此附件用于明確出租廠房的具體情況，確保乙方了解廠房的實(shí)際情況。3.附件三：租賃協(xié)議要求：提供租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：此附件作為本合同的重要組成部分，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：如有中介方介入，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)利，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：如有擔(dān)保方介入，提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。6.附件六：評估報(bào)告要求：如有評估機(jī)構(gòu)介入，提供評估報(bào)告，包括但不限于評估目的、評估方法、評估結(jié)果等。7.附件七：監(jiān)理協(xié)議要求：如有監(jiān)理方介入，提供監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理方的監(jiān)理內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確監(jiān)理方的監(jiān)理職責(zé)，確保出租廠房的使用和維護(hù)符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，但至____日仍未支付，則乙方需支付從____日至____日的違約金____元。2.違約行為：乙方擅自改變出租廠房結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變出租廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對出租廠房進(jìn)行改造，導(dǎo)致廠房結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時交付出租廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付出租廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___