2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議

2025年度創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同及創(chuàng)業(yè)支持協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租賃物及用途1.1甲方同意將位于________________________的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)出租給乙方使用。1.2乙方租賃園區(qū)的用途為：________________________。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2乙方應(yīng)按月支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：________________________。三、押金3.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________），用于租賃期間對(duì)園區(qū)的維護(hù)和損壞賠償。3.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將園區(qū)恢復(fù)原狀，無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。四、物業(yè)管理費(fèi)4.1乙方應(yīng)按園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái)___元/平方米·月，乙方租賃面積為_(kāi)___平方米，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為人民幣_(tái)___元。五、公共設(shè)施及設(shè)備5.1甲方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施及設(shè)備。5.2如公共設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。6.3乙方損壞園區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方、維修服務(wù)方等。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方完成租賃物的維護(hù)和管理工作；（2）協(xié)助乙方完成創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)；（3）為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）為甲方或乙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（5）為甲方或乙方提供維修、維護(hù)、清潔等后勤保障服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。3.3如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，從甲方或乙方獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要信息；（3）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合甲方或乙方的合理需求；（3）在履行本合同過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方的變更與解除5.1第三方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并取得雙方書(shū)面同意。5.2第三方變更或解除本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）甲方與乙方：甲乙雙方為租賃合同主體，享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）甲方與第三方：甲方與第三方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方與第三方：乙方與第三方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入的具體條款7.1中介方：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找租賃對(duì)象，促成甲乙雙方簽訂本合同；（2）中介方在本合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）中介方協(xié)助甲方完成租賃物的交付和交接工作。7.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任；（2）擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）擔(dān)保方在乙方違約時(shí)，有權(quán)向甲方或乙方追償。7.3顧問(wèn)方：（1）顧問(wèn)方根據(jù)乙方需求，提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)；（2）顧問(wèn)方在本合同履行過(guò)程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密；（3）顧問(wèn)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合乙方的合理需求。7.4維修服務(wù)方：（1）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備的維修、維護(hù)工作；（2）維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方或乙方的合理要求，及時(shí)完成維修任務(wù)；（3）維修服務(wù)方在履行本合同過(guò)程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。八、違約責(zé)任8.1第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，以及租賃物的使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)。2.《物業(yè)管理規(guī)定》：包含園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施使用規(guī)則、環(huán)境衛(wèi)生要求、安全規(guī)定等內(nèi)容。3.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.《押金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付押金，并記錄押金金額。5.《物業(yè)管理費(fèi)支付憑證》：記錄物業(yè)管理費(fèi)支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。6.《公共設(shè)施及設(shè)備維修記錄》：記錄園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及設(shè)備的維修情況、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。8.《違約金計(jì)算方法說(shuō)明》：說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。9.《爭(zhēng)議解決流程說(shuō)明》：說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和流程。10.《合同變更協(xié)議》：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂《合同變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為6日，則乙方需支付5日的滯納金。2.違約行為：乙方損壞園區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。示例說(shuō)明：若乙方損壞園區(qū)內(nèi)的燈具，經(jīng)評(píng)估維修費(fèi)用為人民幣500元，則乙方需賠償甲方500元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若顧問(wèn)方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目受損，則顧問(wèn)方需賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)