2025年度租賃合同范本（含違約責(zé)任）

2025年度租賃合同范本（含違約責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋編號為_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整），租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶（銀行賬戶：_______，開戶行：_______）。四、押金及退還4.1乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還押金。五、租賃物的使用及維護5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的維修費用。5.3租賃期滿或乙方提前解除本合同時，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（3）乙方提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。七、爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、擔(dān)保、評估、咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。二、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)的直接后果，責(zé)任限額為人民幣_______元。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于其擔(dān)保的債務(wù)金額，責(zé)任限額為人民幣_______元。（3）評估方：評估方在本合同中的責(zé)任限于其提供的評估報告的準(zhǔn)確性，責(zé)任限額為人民幣_______元。（4）咨詢方：咨詢方在本合同中的責(zé)任限于其提供的咨詢意見的合理性，責(zé)任限額為人民幣_______元。三、第三方權(quán)利和義務(wù).4第三方的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方支付中介服務(wù)費；（2）擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)擔(dān)保合同向甲方履行擔(dān)保義務(wù)；（3）評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評估資料；（4）咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方支付咨詢費。.5第三方的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實、合法、有效；（2）擔(dān)保方：應(yīng)保證其擔(dān)保的真實性和有效性；（3）評估方：應(yīng)保證其評估報告的準(zhǔn)確性和公正性；（4）咨詢方：應(yīng)保證其咨詢意見的專業(yè)性和合理性。四、第三方與其他各方的劃分.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方的責(zé)任僅限于其提供的中介服務(wù)，對甲乙雙方之間因租賃而產(chǎn)生的任何糾紛，中介方不承擔(dān)責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任僅限于其擔(dān)保的債務(wù)，對甲乙雙方之間因租賃而產(chǎn)生的其他糾紛，擔(dān)保方不承擔(dān)責(zé)任；（3）評估方：評估方的責(zé)任僅限于其提供的評估報告，對甲乙雙方之間因租賃而產(chǎn)生的任何糾紛，評估方不承擔(dān)責(zé)任；（4）咨詢方：咨詢方的責(zé)任僅限于其提供的咨詢意見，對甲乙雙方之間因租賃而產(chǎn)生的任何糾紛，咨詢方不承擔(dān)責(zé)任。五、第三方介入的程序.7第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。六、第三方介入后的合同變更.8第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。七、第三方介入后的合同解除.9第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定解除合同。八、第三方介入后的爭議解決.10第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他.11本合同條款如有與第三方協(xié)議相沖突之處，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。.12本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃物擁有合法的出租權(quán)。.2房屋現(xiàn)狀描述：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等狀況。.3租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、品牌等信息，以及租賃物的使用說明。.4租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按照約定支付租金。.5押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的收據(jù)。.6維修費用清單：租賃期間因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的維修費用清單，包括維修項目、維修費用等。.7第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評估協(xié)議、咨詢協(xié)議等。.8爭議解決協(xié)議：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；示例：甲方未能按約定時間提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付人民幣_______元違約金。（2）擅自改變租賃物用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃物用于非法活動，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：租賃期滿后，甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣_______元違約金。.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付