物業(yè)管理服務合作意向合同

物業(yè)管理服務合作意向合同合同編號：__________甲方：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。第一章合同雙方1.1甲方甲方是物業(yè)管理服務的委托方，擁有物業(yè)管理區(qū)域的所有權或使用權，負責對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和管理。甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用，并配合乙方開展物業(yè)管理服務工作。1.2乙方乙方是物業(yè)管理服務的提供方，具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)和服務能力，能夠按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。乙方應遵守國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范，履行本合同約定的各項義務，保證物業(yè)管理服務質(zhì)量。第二章服務范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同所涉及的物業(yè)管理區(qū)域為[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱]，包括但不限于該區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2服務內(nèi)容（1）房屋及共用設施設備的維護與管理：包括房屋本體的維修、養(yǎng)護，共用設施設備的日常運行、維護、保養(yǎng)等。（2）公共秩序維護：負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范、治安管理、車輛管理等工作，維護公共秩序。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域進行清掃、保潔，垃圾清運等工作，保持環(huán)境整潔。（4）綠化養(yǎng)護管理：對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護、修剪、澆水、施肥等工作，營造良好的綠化環(huán)境。（5）其他服務：根據(jù)甲方的要求，提供其他相關的物業(yè)管理服務，如特約服務等。第三章服務期限本合同的服務期限為[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，服務期限屆滿前，雙方應提前[提前通知期限]協(xié)商是否續(xù)簽合同。第四章服務費用4.1費用標準物業(yè)管理服務費用按照[計費方式]計算，具體費用標準為[每月每平方米的費用金額]元/平方米/月（建筑面積）。4.2支付方式甲方應在每月[繳費截止日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到費用后的[規(guī)定時間內(nèi)]向甲方開具發(fā)票。4.3費用調(diào)整如因物價上漲、服務內(nèi)容增加或其他原因需要調(diào)整物業(yè)管理服務費用，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五章雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）權利①有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。②有權要求乙方按照本合同的約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。③有權對乙方的服務質(zhì)量進行評估，如乙方服務質(zhì)量不符合約定，有權要求乙方整改。（2）義務①應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用。②應配合乙方開展物業(yè)管理服務工作，提供必要的協(xié)助和支持。③應遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.2乙方權利與義務（1）權利①有權按照本合同的約定，收取物業(yè)管理服務費用。②有權對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違反規(guī)章制度的行為進行制止和處理。③有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供物業(yè)管理用房等。（2）義務①應按照國家有關法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范，以及本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。②應建立健全的物業(yè)管理服務管理制度，加強對物業(yè)管理服務人員的管理和培訓，提高服務水平。③應定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作的開展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六章物業(yè)管理服務標準乙方應按照以下標準提供物業(yè)管理服務：（1）房屋及共用設施設備維護標準：房屋本體完好，無明顯損壞和滲漏；共用設施設備運行正常，定期進行維護保養(yǎng)，保證安全可靠。（2）公共秩序維護標準：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無治安案件和刑事案件發(fā)生；車輛停放有序，交通秩序良好；消防設施設備完好，消防通道暢通。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理標準：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾堆積和雜物堆放；垃圾分類投放，定期進行清運；綠化養(yǎng)護良好，植物生長茂盛。（4）其他服務標準：根據(jù)甲方的要求，提供的特約服務應及時、準確、優(yōu)質(zhì)。第七章合同的變更與解除7.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進行變更。變更合同應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。7.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方書面通知后仍未整改的，甲方有權解除本合同。（3）甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務費用，經(jīng)乙方書面通知后仍未支付的，乙方有權解除本合同。（4）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。第八章違約責任（1）若甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一天，應按照未支付費用的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。（2）若乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。（3）雙方任何一方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第九章爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章其他條款10.1通知與送達雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同所列明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真、郵箱以書面形式送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真、郵箱，應在變更之日起[變更通知期限]內(nèi)書面通知對方。10.2保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露或使用，除非經(jīng)對方書面同意或為履行本合同所必需。10.3不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、行為等。如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應互不承擔責任。10.4合同生效本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5附件本合同的附件包括但不限于物業(yè)管理服務方案、物業(yè)管理服務標準、物業(yè)管理服務收費標準等，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________