房地產(chǎn)服務合同

房地產(chǎn)服務合同合同編號：__________甲方（服務提供方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（服務接受方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同目的甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)服務提供商，乙方作為房地產(chǎn)服務的需求方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)相關服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2定義（1）房地產(chǎn)服務：指甲方根據(jù)乙方的需求，提供房地產(chǎn)咨詢、策劃、推廣、銷售、售后服務等。（2）服務費用：指甲方為乙方提供房地產(chǎn)服務所應收取的費用。第二章服務內容與范圍2.1服務內容1.1.1房地產(chǎn)市場調研與數(shù)據(jù)分析1.1.2房地產(chǎn)項目策劃與方案設計1.1.3房地產(chǎn)推廣與宣傳1.1.4房地產(chǎn)銷售與售后服務2.2服務范圍1.2.1乙方指定的房地產(chǎn)項目1.2.2乙方指定的房地產(chǎn)區(qū)域1.2.3乙方指定的服務時間段第三章服務期限與費用3.1服務期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。3.2服務費用3.2.1乙方應按照以下方式向甲方支付服務費用：（1）簽訂合同時乙方支付服務費用的____%；（2）服務完成后，乙方支付剩余的____%。3.3費用支付時間3.3.1乙方應在合同生效后____日內支付首期服務費用；3.3.2乙方應在服務完成后____日內支付剩余服務費用。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方應按照約定的時間、質量完成服務內容；4.1.2甲方應對乙方提供的資料予以保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方披露；4.1.3甲方應保證提供的服務符合國家法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方應按照約定向甲方支付服務費用；4.2.2乙方應提供甲方完成服務所需的資料、信息等；4.2.3乙方應對甲方提供的服務予以合理評價，并提出改進意見。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按照約定時間、質量完成服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為服務費用的____%；5.1.2甲方違反保密義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為服務費用的____%。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照約定支付服務費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%；5.2.2乙方未提供甲方完成服務所需的資料、信息等，導致服務，乙方應支付甲方服務費用的____%作為違約金。第六章保密條款6.1保密義務6.1.1除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定外，甲乙雙方應對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息、客戶信息等保密信息予以保密。6.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密的期限為____年。6.2保密措施6.2.1甲乙雙方應采取合理措施保護對方的保密信息，包括但不限于建立內部保密制度、對相關人員進行保密培訓等。6.2.2若一方因違反保密義務而造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第七章違約賠償7.1違約賠償原則7.1.1若任何一方違反合同項下的任何義務，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應向守約方支付賠償金，賠償金額應等于守約方因違約所遭受的損失。7.1.2賠償金額的計算應基于守約方提供的合理證據(jù)，包括直接損失和間接損失。7.2賠償范圍7.2.1甲方未能提供符合約定服務質量的服務，乙方有權要求賠償因服務不合格導致的直接經(jīng)濟損失。7.2.2乙方未能按照約定支付服務費用，甲方有權要求賠償因未按時收到服務費用而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第八章終止與解除8.1合同終止8.1.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照本合同約定履行完畢各自義務；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除8.2.1在以下情況下，任何一方有權解除本合同：（1）對方嚴重違反合同義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未糾正；（2）對方破產(chǎn)、被接管或解散；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同無法繼續(xù)履行。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。9.1.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議期間9.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。第十章其他條款10.1合同修改與補充10.1.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方代表簽字確認。10.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的任何條款。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于服務清單、費用明細、保密協(xié)議等。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。10.3.2若兩份合同內容不一致，以雙方簽署的合同為準。10.4合同的生效10.4.1本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.4.2本合同的有效期、終止條件、解除條件等均按照本合同正文及附件的約定執(zhí)行。第十一章合同的轉讓11.1轉讓條件11.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.1.2若一方獲準轉讓其在本合同項下的權利和義務，受讓方應承擔原轉讓方的合同義務，并保證履行本合同項下的各項條款。11.2轉讓程序11.2.1轉讓方應向受讓方提供本合同及與本合同相關的所有文件和資料。11.2.2轉讓方應書面通知對方轉讓事宜，并提交受讓方的相關資質文件。第十二章法律適用12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用_______（國家/地區(qū)）的法律。12.2法律變化12.2.1若本合同簽訂后，適用的法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應的修改或補充。第十三章一般條款13.1完整性本合同構成雙方關于房地產(chǎn)服務的完整協(xié)議，取代了雙方之前就此事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。13.2合同的不可分割性本合同的任何章節(jié)、條款或子條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他章節(jié)、條款或子條款的效力。第十四章通知14.1通知方式任何一方發(fā)出的與合同相關的通知，應以書面形式通過_______（郵件/快遞/掛號信等方式）發(fā)送給對方。14.2通知生效通知在發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址或電子郵箱后生效，除非對方以書面形式提出異議。第十五章附件15.1附件內容本合同附件包括以下內容：（1）服務內容明細；（2）費用支付計劃；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認為必要的文件。15.2附件效力附件