廣州市房屋租賃合同范本

廣州市房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于廣州市____區(qū)（縣）____路（街）____號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，具體戶型及設(shè)施以附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃房屋用于居住用途，不得用于違法活動或改變房屋用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣____元（￥____），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息為：開戶行：____，賬號：____，戶名：____。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行本合同的擔(dān)保。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于房屋損壞、欠繳租金等情形。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃房屋交付乙方，并保證房屋符合約定的使用條件。

6.2乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)書面通知甲方，逾期未提出視為驗(yàn)收合格。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證房屋安全。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理分擔(dān)損失。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違約，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

10.2乙方違約，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)

2.家電設(shè)施：

-空調(diào)：____臺

-冰箱：____臺

-洗衣機(jī)：____臺

-熱水器：____臺

-電視：____臺

3.家具設(shè)施：

-床：____張

-衣柜：____個

-沙發(fā)：____套

-餐桌：____張

-椅子：____把

4.其他設(shè)施：

-網(wǎng)絡(luò)：____M

-停車位：_