住宅項目整體出售合同范本

住宅項目整體出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方系依法成立并有效存續(xù)的獨立法人，擁有所出售住宅項目的全部權利，并已取得相關土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等法律文件。

2.買受方有意向購買出賣方所擁有的住宅項目，并同意按本合同約定購買該住宅項目。

3.雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.出賣方同意將位于____________________的住宅項目整體出售給買受方。

2.該住宅項目占地面積為____________________，總建筑面積為____________________。

3.該住宅項目共有____________________棟樓，其中住宅樓____________________棟，其他附屬設施____________________。

二、買賣雙方的權利義務

1.出賣方權利：

（1）有權要求買受方按本合同約定支付購房款。

（2）有權對買受方進行房屋交付前的檢查。

2.出賣方義務：

（1）保證所出售住宅項目的合法性、合規(guī)性。

（2）按本合同約定的時間、地點、方式交付房屋。

（3）在房屋交付前，負責辦理相關產權過戶手續(xù)。

3.買受方權利：

（1）有權要求出賣方按本合同約定交付房屋。

（2）有權要求出賣方在房屋交付前提供相關資料。

4.買受方義務：

（1）按本合同約定支付購房款。

（2）在房屋交付前，對所購買的住宅項目進行驗收。

（3）在房屋交付后，按照國家相關規(guī)定進行使用、管理。

三、購房款及支付方式

1.本合同項下購房款總額為人民幣____________________元。

2.購房款支付方式如下：

（1）首付款：買受方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內支付首付款人民幣____________________元。

（2）尾款：買受方應在房屋交付前支付尾款人民幣____________________元。

四、房屋交付

1.出賣方應在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給買受方。

2.出賣方應在房屋交付前向買受方提供以下資料：

（1）房屋產權證書。

（2）建設工程竣工驗收報告。

（3）相關物業(yè)管理資料。

五、違約責任

1.出賣方未按本合同約定時間、地點、方式交付房屋的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元。

2.買受方未按本合同約定支付購房款的，應向出賣方支付違約金人民幣____________________元。

3.如因出賣方原因導致買受方無法按時、按質交付房屋的，出賣方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權證書。

2.建設工程規(guī)劃許可證。

3.建設工程施工許可證。

4.房屋產權證書。

5.建設工程竣工驗收報告。

6.相關物業(yè)管理資料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的住宅項目，并已取得相關土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等法律文件。

2.買受方有意向購買出賣方所擁有的住宅項目，并同意按本合同約定購買該住宅項目。

3.第三方作為項目配套服務商，同意為甲方提供項目配套設施的建設和維護服務。

4.三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.出賣方同意將位于____________________的住宅項目整體出售給買受方。

2.該住宅項目占地面積為____________________，總建筑面積為____________________。

3.該住宅項目共有____________________棟樓，其中住宅樓____________________棟，其他附屬設施____________________。

二、第三方的責權利

1.第三方責任：

（1）負責提供住宅項目的配套設施建設，包括但不限于綠化、道路、照明等。

（2）確保配套設施的建設質量，符合國家相關標準和規(guī)定。

（3）在配套設施建成后的五年內，負責設施的日常維護和保養(yǎng)。

2.第三方權利：

（1）在配套設施建設過程中，享有對施工單位的監(jiān)督權。

（2）在配套設施建成后的五年內，有權收取設施維護保養(yǎng)費用。

3.第三方義務：

（1）按合同約定的時間節(jié)點完成配套設施的建設。

（2）提供必要的施工圖紙和技術支持。

（3）在項目配套設施建成后的五年內，確保設施的正常運行。

三、甲方的責權利

1.甲方責任：

（1）保證所出售住宅項目的合法性、合規(guī)性。

（2）按本合同約定的時間、地點、方式交付房屋。

（3）負責辦理相關產權過戶手續(xù)。

2.甲方權利：

（1）在項目配套設施建設過程中，對施工質量進行監(jiān)督。

（2）對第三方的服務進行評估，并提出改進意見。

（3）在第三方違約時，有權要求其承擔相應的法律責任。

3.甲方義務：

（1）按本合同約定支付購房款。

（2）在房屋交付前，對所購買的住宅項目進行驗收。

（3）在房屋交付后，按照國家相關規(guī)定進行使用、管理。

四、買受方的責權利

1.買受方責任：

（1）按本合同約定支付購房款。

（2）在房屋交付前，對所購買的住宅項目進行驗收。

2.買受方權利：

（1）要求出賣方按本合同約定交付房屋。

（2）要求出賣方在房屋交付前提供相關資料。

3.買受方義務：

（1）在房屋交付后，按照國家相關規(guī)定進行使用、管理。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）未按本合同約定時間、地點、方式交付房屋的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元。

（2）未按本合同約定支付購房款的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元。

（3）在第三方違約時，甲方應承擔相應的連帶責任。

2.買受方違約責任：

（1）未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）未按本合同約定驗收房屋的，視為驗收合格。

3.第三方違約責任：

（1）未按合同約定完成配套設施建設的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）未按合同約定進行設施維護保養(yǎng)的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方項目的配套設施建設質量，提升項目的整體價值。

2.通過第三方專業(yè)服務，降低甲方在配套設施建設和管理方面的風險。

3.提高項目的運營效率，為甲方創(chuàng)造更多經濟效益。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過甲方的主導地位，確保項目整體利益的實現(xiàn)。

2.維護甲方的合法權益，防止因第三方服務問題導致的利益損失。

3.促進甲方在房地產市場中的競爭優(yōu)勢，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買受方有意向購買出賣方所擁有的商業(yè)物業(yè)，并希望獲得專業(yè)的物業(yè)管理服務。

2.出賣方同意將商業(yè)物業(yè)出售給買受方，并同意買受方聘請第三方提供物業(yè)管理服務。

3.三方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.出賣方同意將位于____________________的商業(yè)物業(yè)整體出售給買受方。

2.該商業(yè)物業(yè)占地面積為____________________，總建筑面積為____________________。

3.該商業(yè)物業(yè)包括____________________個商鋪，以及____________________個辦公單元。

二、第三方的責權利

1.第三方責任：

（1）負責商業(yè)物業(yè)的日常物業(yè)管理，包括清潔、安保、維修等。

（2）確保物業(yè)設施的正常運行，定期進行維護保養(yǎng)。

（3）負責物業(yè)的租賃管理，包括招租、租金收取、租戶關系管理等。

2.第三方權利：

（1）在執(zhí)行物業(yè)管理職責時，有權要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。

（2）有權根據市場情況和物業(yè)狀況調整物業(yè)服務費。

3.第三方義務：

（1）按合同約定的時間節(jié)點提供物業(yè)管理服務。

（2）提供專業(yè)的物業(yè)管理團隊，確保服務質量。

（3）定期向甲方和乙方報告物業(yè)管理情況。

三、買受方的責權利

1.買受方責任：

（1）按本合同約定支付購房款。

（2）在物業(yè)交付后，負責物業(yè)的運營和管理。

2.買受方權利：

（1）要求第三方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務。

（2）對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。

（3）在第三方違約時，有權要求其承擔相應的法律責任。

3.買受方義務：

（1）按合同約定的時間節(jié)點支付物業(yè)服務費。

（2）在物業(yè)運營過程中，遵守國家相關法律法規(guī)。

四、甲方的責權利

1.甲方責任：

（1）保證所出售商業(yè)物業(yè)的合法性、合規(guī)性。

（2）按本合同約定的時間、地點、方式交付物業(yè)。

（3）協(xié)助買受方與第三方簽訂物業(yè)管理服務合同。

2.甲方權利：

（1）在物業(yè)交付前，對物業(yè)進行驗收。

（2）對第三方的服務進行監(jiān)督，確保服務質量。

3.甲方義務：

（1）按本合同約定支付購房款。

（2）在物業(yè)交付前，提供必要的資料和協(xié)助。

五、違約責任及限制條款

1.甲方違約責任：

（1）未按本合同約定時間、地點、方式交付物業(yè)的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元。

（2）未按本合同約定支付購房款的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元。

2.買受方違約責任：

（1）未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。

（2）未按本合同約定支付物業(yè)服務費的，應向第三方支付違約金人民幣____________________元。

3.第三方違約責任：

（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元。

（2）未按合同約定收取物業(yè)服務費的，應向買受方支付違約金人民幣____________________元。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、