2025年住宅項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議

2025年住宅項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____鑒于甲方擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑，乙方具備優(yōu)質(zhì)的土地資源和投資實(shí)力，雙方為了充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同開(kāi)發(fā)位于____的住宅項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____住宅項(xiàng)目1.2項(xiàng)目位置：____（具體地址）1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積____畝，規(guī)劃建筑面積____平方米，預(yù)計(jì)總投資____億元。1.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)及配套設(shè)施二、合作原則2.1雙方按照平等、自愿、互利的原則進(jìn)行合作。2.2雙方應(yīng)充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢(shì)，共同推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)程。2.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合規(guī)、安全、高效。三、合作內(nèi)容3.1甲方負(fù)責(zé)：3.1.1提供項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期手續(xù)。3.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、營(yíng)銷(xiāo)推廣及銷(xiāo)售工作。3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督及工程驗(yàn)收。3.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理及后期維護(hù)。3.2乙方負(fù)責(zé)：3.2.1投入項(xiàng)目所需的資金。3.2.2參與項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等環(huán)節(jié)，提供意見(jiàn)和建議。3.2.3協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)推廣及銷(xiāo)售工作。3.2.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資收益分配及風(fēng)險(xiǎn)控制。四、合作方式4.1雙方共同出資設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。4.2甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資，占項(xiàng)目公司股權(quán)的____%；乙方以現(xiàn)金出資，占項(xiàng)目公司股權(quán)的____%。4.3項(xiàng)目公司設(shè)立董事會(huì)，甲方推薦____名董事，乙方推薦____名董事，共同決定項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)。五、合作期限5.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂正式合作協(xié)議之日起計(jì)算。5.2合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及合作意愿，協(xié)商一致后延長(zhǎng)合作期限。六、利益分配6.1項(xiàng)目公司的利潤(rùn)按照雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配。6.2雙方應(yīng)在項(xiàng)目公司年度審計(jì)報(bào)告出具后____個(gè)工作日內(nèi)，按照審計(jì)結(jié)果進(jìn)行利潤(rùn)分配。七、風(fēng)險(xiǎn)控制7.1雙方應(yīng)密切關(guān)注項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)采取措施予以控制和化解。7.2雙方應(yīng)確保項(xiàng)目公司具備良好的財(cái)務(wù)狀況，防止因資金鏈斷裂導(dǎo)致項(xiàng)目停滯。7.3雙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理體系，確保項(xiàng)目合規(guī)、安全、高效進(jìn)行。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2雙方應(yīng)確保項(xiàng)目公司合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，如因一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受到行政處罰或法律訴訟，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或