2025年物業(yè)管理托管運營協(xié)議范本

2025年物業(yè)管理托管運營協(xié)議范本甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)管理方”）：____鑒于甲方擁有位于____的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗和服務(wù)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對物業(yè)進(jìn)行托管運營事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管范圍與期限1.1托管范圍乙方托管運營的范圍包括物業(yè)的日常管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修更新等。1.2托管期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，托管期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。托管期限屆滿后，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。二、雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的托管運營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方應(yīng)及時支付乙方按照本協(xié)議約定的物業(yè)管理費用。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與物業(yè)相關(guān)的各項手續(xù)，如物業(yè)接管、驗收、產(chǎn)權(quán)登記等。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理費用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運營。（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)托管運營情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用（1）乙方根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)，報甲方審批。（2）甲方應(yīng)在接到乙方制定的管理費用標(biāo)準(zhǔn)后____個工作日內(nèi)予以審批，并書面通知乙方。（3）乙方按照甲方審批的管理費用標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費用。3.2物業(yè)管理費用支付（1）甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費用。（2）如甲方逾期支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)按照逾期支付金額的____%收取滯納金。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）物業(yè)環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護(hù)到位；（2）設(shè)施設(shè)備正常運行，維修及時；（3）安全保衛(wèi)措施得力，無重大安全事故；（4）客戶服務(wù)滿意度達(dá)到____%。4.2如乙方未達(dá)到上述服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。五、責(zé)任與賠償5.1乙方在托管運營期間，因管理不善導(dǎo)致物業(yè)損壞、丟失或發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另