2025年前期物業(yè)日常維護(hù)與管理協(xié)議

2025年前期物業(yè)日常維護(hù)與管理協(xié)議為保障____小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，提升物業(yè)管理水平，規(guī)范前期物業(yè)日常維護(hù)與管理工作，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合____小區(qū)實(shí)際情況，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)日常維護(hù)與管理范圍1.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，包括但不限于供水、供電、供暖、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序等。2.小區(qū)公共部位的維護(hù)與管理，包括但不限于樓梯、電梯、走廊、公共活動(dòng)場(chǎng)所等。3.小區(qū)業(yè)主房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)施設(shè)備等。二、物業(yè)日常維護(hù)與管理責(zé)任1.物業(yè)公司應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.物業(yè)公司應(yīng)對(duì)小區(qū)公共部位進(jìn)行定期清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境整潔、美觀。3.物業(yè)公司應(yīng)對(duì)小區(qū)業(yè)主房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保房屋安全、設(shè)施設(shè)備完好。4.物業(yè)公司應(yīng)建立健全小區(qū)安全防范體系，加強(qiáng)公共秩序管理，保障業(yè)主的人身財(cái)產(chǎn)安全。三、物業(yè)日常維護(hù)與管理費(fèi)用1.物業(yè)公司按照____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取物業(yè)費(fèi)，用于小區(qū)日常維護(hù)與管理。2.物業(yè)公司應(yīng)在每年____月底前公布上一年度的物業(yè)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。3.物業(yè)公司應(yīng)合理使用物業(yè)費(fèi)，確保費(fèi)用用于小區(qū)日常維護(hù)與管理，不得挪作他用。四、物業(yè)日常維護(hù)與管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.物業(yè)公司應(yīng)確保小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備完好率不低于____%，故障處理及時(shí)率不低于____%。2.物業(yè)公司應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化養(yǎng)護(hù)及時(shí)，公共部位設(shè)施設(shè)備完好。3.物業(yè)公司應(yīng)確保小區(qū)業(yè)主房屋及附屬設(shè)施安全、完好，維修及時(shí)率不低于____%。五、物業(yè)日常維護(hù)與管理監(jiān)督與考核1.業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)公司的日常維護(hù)與管理進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。2.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期組織業(yè)主對(duì)物業(yè)公司進(jìn)行滿意度調(diào)查，將調(diào)查結(jié)果作為考核依據(jù)。3.若物業(yè)公司未達(dá)到本協(xié)議規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。六、協(xié)議期限與終止1.本協(xié)議自____年____月____日起生效，有效期為____年。2.協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。3.在協(xié)議期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素，雙方可協(xié)商終止或修改本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)公司）：____乙方（業(yè)主委員會(huì)）：____簽訂日期：____年____