2025年三房地產(chǎn)中介服務類（約個）

2025年三房地產(chǎn)中介服務類（約個）合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擬購買/出售/租賃房地產(chǎn)，乙方作為房地產(chǎn)中介服務提供商，為甲方提供中介服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務過程中的權(quán)利、義務及責任，確保房地產(chǎn)交易順利進行，實現(xiàn)甲乙雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

1.甲方因購買/出售/租賃房地產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務。

2.乙方具備從事房地產(chǎn)中介服務的資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供中介服務。

經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以保障雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方負責為甲方提供房地產(chǎn)信息查詢、市場分析、價格評估、房源推薦、合同起草、交易談判、過戶手續(xù)辦理等全程中介服務。

2.乙方應按照甲方要求，提供真實、準確、全面的房地產(chǎn)信息，并保證所提供信息的合法性。

二、服務質(zhì)量標準

1.乙方應確保所提供的服務符合行業(yè)規(guī)范，滿足甲方的合理需求。

2.乙方應及時響應甲方的咨詢，提供專業(yè)、熱情的服務。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權(quán)益。

三、價格支付

1.乙方中介服務費用為人民幣______元，甲方向乙方支付中介服務費。

2.甲方支付中介服務費的方式為：______（如分期支付、一次性支付等）。

3.甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付中介服務費。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及甲方提供的房地產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。

五、違約責任

1.乙方未能按照約定提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還中介服務費、賠償甲方因此遭受的損失。

2.若甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。

3.若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、合同生效與終止

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）要求乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息；

（2）在乙方提供的服務過程中，有權(quán)提出合理的意見和建議；

（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務；

（4）在合同終止后，有權(quán)要求乙方退還已支付的中介服務費；

（5）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）按照約定向乙方支付中介服務費；

（2）配合乙方完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)；

（3）不得泄露乙方商業(yè)秘密；

（4）在合同履行過程中，不得擅自變更、解除合同；

（5）在合同終止后，不得對乙方提起訴訟。

二、乙方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

（1）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務費；

（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方配合完成房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)；

（3）在合同終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務費；

（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）按照約定為甲方提供房地產(chǎn)中介服務，確保服務質(zhì)量；

（2）在提供中介服務過程中，確保信息的真實性、準確性和完整性；

（3）及時響應甲方的咨詢，提供專業(yè)、熱情的服務；

（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方合法權(quán)益；

（5）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；

（6）在合同履行過程中，不得擅自變更、解除合同；

（7）在合同終止后，不得對甲方提起訴訟。

三、合作方式

1.雙方應按照約定的時間、地點、方式開展合作；

2.雙方應保持良好的溝通，及時解決問題，確保合作順利進行；

3.雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務，共同維護房地產(chǎn)交易市場的秩序；

4.雙方應遵守誠實信用原則，不得采取欺詐、虛假宣傳等不正當手段進行交易；

5.雙方在合作過程中，如遇到特殊情況，應及時協(xié)商解決，必要時可尋求第三方協(xié)助。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為______年。

2.合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務。

3.合同期滿后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作，應在本合同期滿前______個工作日簽訂續(xù)約合同。

二、合同的變更

1.雙方如需對本合同內(nèi)容進行變更，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對本合同雙方具有約束力。

三、合同的解除

1.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。

2.合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的款項、辦理過戶手續(xù)等。

3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任。

四、合同終止

1.合同有效期滿，且雙方無續(xù)約意愿，合同自行終止。

2.合同解除后，合同終止。

3.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收取的款項、辦理過戶手續(xù)等。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.訴訟費用由敗訴方承擔。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

3.雙方約定，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務：指當事人根據(jù)約定或者法律規(guī)定，對涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息承擔保密的責任。

3.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔的民事責任。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

5.爭議解決：指當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。

6.法律適用：指在處理案件時，應當適用的法律規(guī)范。

7.管轄法院：指依法對特定案件享有審判權(quán)的法院。

8.民事權(quán)利義務：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔的義務。

9.誠實信用原則：指民事主體在民事活動中應誠實不欺、恪守信用，維護交易安全和社會經(jīng)濟秩序的原則。

10.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進行補充、修改的協(xié)議。

11.續(xù)約合同：指合同期滿后，雙方繼續(xù)合作所簽訂的合同。

12.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：指補充協(xié)議與原合同在法律地位和約束力上相同。

13.補充協(xié)議對本合同雙方具有約束力：指補充協(xié)議對合同雙方都有法律約束力。

14.訴訟費用：指當事人因提起訴訟而支付的法院費用。

15.敗訴方：指在訴訟中未能勝訴的一方當事人。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：甲方在合同簽訂后未能按時支付中介服務費。

注意事項：確保甲方按時支付中介服務費是保障乙方權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。

解決辦法：乙方應在合同中明確支付期限和違約責任，并在甲方逾期支付時，通過書面催告或協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。

2.問題：乙方未能提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。

注意事項：虛假信息可能導致甲方遭受經(jīng)濟損失，影響交易安全。

解決辦法：乙方應嚴格按照法律規(guī)定和行業(yè)標準，核實房地產(chǎn)信息，確保其真實性、準確性。如因信息錯誤導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。

3.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對服務內(nèi)容或質(zhì)量產(chǎn)生分歧。

注意事項：及時溝通和協(xié)商是避免糾紛的關(guān)鍵。

解決辦法：雙方應保持良好溝通，協(xié)商解決分歧，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

4.問題：合同履行期間發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。

注意事項：不可抗力事件可能對合同履行造成重大影響。

解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方應協(xié)商解決，如合同無法繼續(xù)履行，可解除合同，互不承擔責任。

5.問題：合同解除后，甲乙雙方對剩余款項或費用產(chǎn)生爭議。

注意事項：明確合同解除后的款項處理是維護雙方權(quán)益的重要措施。

解決辦法：在合同中明確約定解除合同后的款項結(jié)算方式，如協(xié)商不成，可依法解決。

6.問題：合同履行過程中，一方泄露了另一方的商業(yè)秘密。

注意事項：商業(yè)秘密泄露可能導致嚴重損失。

解決辦法：在合同中明確保密條款，一旦發(fā)生泄露，泄露方應承擔相應法律責任，并賠償受損方。

7.問題：合同履行過程中，一方違反合同約定，導致合同無法履行。

注意事項：違約行為可能導致合同終止或賠償損失。

解決辦法：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。同時，守約方有權(quán)解除合同。

8.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同解釋存在分歧。

注意事項：合同解釋的準確性對雙方權(quán)益至關(guān)重要。

解決辦法：以合同文本為準，如存在歧義，可參考行業(yè)慣例或咨詢專業(yè)人士。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易過程中的中介服務。

2.需要專業(yè)房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供市場分析、價格評估、房源推薦等服務的個人或企業(yè)。

3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)與委托方（個人或企業(yè)）之間建立服務關(guān)系的情形。

4.明確房地產(chǎn)中介服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、價格支付、保密義務、違約責任等條款的書面協(xié)議。

5.需要界定雙方權(quán)利義務，確保房地產(chǎn)交易安全、順利進行的情況。

6.房地產(chǎn)中介服務過程中，可能出現(xiàn)的爭議解決和責任承擔的規(guī)范。

7.合同履行過程中，因不可抗力、違約行為或其他原因?qū)е潞贤兏⒔獬蚪K止的情況。

8.雙方在合同執(zhí)行過程中，需要明確法律適用和管轄法院的協(xié)議。

9.需要建立長期、穩(wěn)定合作關(guān)系的房地產(chǎn)中介服務提供商與委托方。

10.房地產(chǎn)中介服務行業(yè)內(nèi)部，對于中介服務流程、標準、責任等方面的規(guī)范和約束。

所需附件列表：

1.房地產(chǎn)中介服務合同文本。

2.房地產(chǎn)中介服務費用清單。

3.房地產(chǎn)信息查詢報告。

4.房地產(chǎn)市場分析報告。

5.房地產(chǎn)價格評估報告。

6.房地產(chǎn)交易合同（買賣、租賃等）。

7.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南。

8.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。

9.乙方資質(zhì)證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、中介服務許可證等）。

10.甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。

11.甲方與乙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

12.雙方協(xié)商一致的爭議解決協(xié)議（如有）。

13.任何與合同履行相關(guān)的其他文件或資料。

14.甲方支付中介服務費的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或