工業(yè)房地產(chǎn)買賣合同樣本

工業(yè)房地產(chǎn)買賣合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________法定代表人：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________乙方（買方）：__________地址：_________________法定代表人：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物位于__________，房地產(chǎn)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________，土地面積：__________平方米，建筑總面積：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)：__________，建筑年代：__________。1.2甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封、扣押等法律瑕疵，并承諾在合同生效后積極配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第二條價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購(gòu)買標(biāo)的物的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時(shí)，乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：__________元；（2）合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付總價(jià)款的____%；（3）標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余總價(jià)款的____%。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取乙方支付的價(jià)款；（2）在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的物；（3）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。4.2甲方義務(wù)：（1）確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰、無法律瑕疵；（2）按照本合同約定及時(shí)交付標(biāo)的物；（3）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定購(gòu)買標(biāo)的物；（2）驗(yàn)收標(biāo)的物并要求甲方整改；（3）要求甲方協(xié)助辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付價(jià)款；（2）在驗(yàn)收合格后接收標(biāo)的物；（3）遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未能按期交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。5.2乙方違反本合同約定，未能按期支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核實(shí)甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明文件，包括房地產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，以確保標(biāo)的物的權(quán)屬清晰。2.法律瑕疵：甲方需保證標(biāo)的物不存在任何法律瑕疵，如抵押、查封、租賃等，以免影響乙方的合法權(quán)益。3.定金與違約金：合同中應(yīng)明確約定定金和違約金的數(shù)額及支付方式，以保障雙方的權(quán)益。4.交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無瑕疵后進(jìn)行支付。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)約定明確的過戶手續(xù)辦理期限，并約定甲方有義務(wù)協(xié)助乙方完成過戶。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的相關(guān)文件，如房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.法律瑕疵：指影響標(biāo)的物權(quán)屬或交易的法律問題，如標(biāo)的物上有未清償?shù)牡盅簷?quán)、租賃合同等。3.定金：指在合同履行前，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為對(duì)合同履行的一種擔(dān)保。4.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追睫D(zhuǎn)移到乙方的法律程序，包括但不限于辦理變更登記等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃購(gòu)買工業(yè)房地產(chǎn)用于建設(shè)一個(gè)新的研發(fā)中心?！凹追綉?yīng)提供標(biāo)的物的詳細(xì)建筑結(jié)構(gòu)和安全評(píng)估報(bào)告，以確保標(biāo)的物滿足乙方建設(shè)研發(fā)中心的特定需求。若標(biāo)的物不符合乙方需求，乙方有權(quán)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)提出，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行必要的改造或退還已支付的部分款項(xiàng)?！?.場(chǎng)合：如果乙方是一家環(huán)保企業(yè)，計(jì)劃將工業(yè)房地產(chǎn)用作廢物處理設(shè)施。“鑒于乙方的環(huán)保企業(yè)屬性，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物所在區(qū)域的環(huán)保合規(guī)性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的環(huán)保審批手續(xù)。若因標(biāo)的物所在區(qū)域環(huán)保問題導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已支付款項(xiàng)?！?.場(chǎng)合：如果乙方計(jì)劃將購(gòu)買的工業(yè)房地產(chǎn)作為投資用途，未來可能轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售?！耙曳接袡?quán)在購(gòu)買后對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理范圍內(nèi)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)售，但需提前通知甲方并確保新的使用者符合我國(guó)法律法規(guī)要求。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。”合同所需附件列表：1.標(biāo)的物房地產(chǎn)證復(fù)印件2.標(biāo)的物土地使用