商業(yè)大廈維修服務(wù)合同范文

商業(yè)大廈維修服務(wù)合同范文合同編號：__________鑒于甲方擁有商業(yè)大廈一座，位于_______，因日常維護(hù)及設(shè)施更新需要，甲方委托乙方提供專業(yè)的維修服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項目概述1.1維修項目名稱：_______1.2維修項目地點：_______（1）建筑結(jié)構(gòu)維修；（2）給排水系統(tǒng)維修；（3）供電系統(tǒng)維修；（4）空調(diào)及通風(fēng)系統(tǒng)維修；（5）消防設(shè)施維修；（6）電梯及扶梯維修；（7）其他甲方指定的維修項目。第二條維修期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。2.2乙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成維修項目。第三條維修費用3.1甲方應(yīng)支付乙方的維修費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2維修費用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方維修費用的30%作為預(yù)付款；（2）維修項目完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付乙方剩余的70%維修費用。3.3乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第四條維修質(zhì)量及驗收4.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.2維修項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交維修報告，包括維修內(nèi)容、維修過程、維修材料使用情況等。4.3甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修報告后_______日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后支付乙方剩余的維修費用。4.4若甲方對維修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至甲方滿意為止。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2乙方未按照約定時間完成維修項目，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同編號填寫：確保合同編號唯一且可追溯，便于管理。2.甲乙雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。3.維修內(nèi)容明確：詳細(xì)列出維修的具體項目，避免模糊不清導(dǎo)致后期爭議。4.維修費用及支付方式：明確維修費用總額、預(yù)付款比例、尾款支付條件及時間。5.維修質(zhì)量與驗收：設(shè)立明確的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保維修質(zhì)量符合約定。6.保密條款：明確保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任，保護(hù)雙方商業(yè)秘密。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和違約金計算方式。8.爭議解決方式：規(guī)定爭議解決的具體方式，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.合同爭議：通過友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式（如訴訟）進(jìn)行。2.維修質(zhì)量問題：若甲方對維修質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改至合格。3.費用支付問題：若乙方未按約定完成維修，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定延遲支付尾款或扣除違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：委托方：合同中指明甲方作為委托他人（乙方）進(jìn)行維修的一方。受托方：合同中指明乙方作為接受甲方委托進(jìn)行維修的一方。維修費用：乙方為完成維修項目應(yīng)收取的報酬。預(yù)付款：合同約定甲方在合同生效后預(yù)先支付給乙方的一部分費用。違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的補償金額。商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。合同生效：指合同在雙方達(dá)成合意并滿足法律規(guī)定的條件下開始產(chǎn)生法律效力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：商業(yè)大廈準(zhǔn)備迎接重要國際會議或展覽。補充條款：“鑒于甲方商業(yè)大廈即將舉辦重要國際會議/展覽，乙方需確保所有維修工作在_______（具體日期）前完成，不影響甲方活動的順利進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е戮S修工作未按時完成，乙方需支付甲方_______元作為賠償，并采取一切必要措施盡快完成維修?！?.場合：商業(yè)大廈位于自然災(zāi)害頻發(fā)地區(qū)。補充條款：“考慮到甲方所在地區(qū)可能發(fā)生自然災(zāi)害，乙方應(yīng)提供緊急維修服務(wù)。若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致商業(yè)大廈損壞，乙方需在接到甲方通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)，并盡快采取措施修復(fù)損壞部分，確保商業(yè)大廈安全?！?.場合：商業(yè)大廈為綠色建筑，注重環(huán)保。補充條款：“乙方在維修過程中應(yīng)使用環(huán)保材料和工藝，確保維修活動符合甲方綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方使用不符合環(huán)保要求的材料或工藝，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并支付_______元作為違約金?！焙贤韪郊斜恚?.維修項目詳細(xì)清單2.維修費用預(yù)算表3.維修材料供應(yīng)商資質(zhì)證明4.維修工程驗收標(biāo)準(zhǔn)5.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本6.