武漢市新建住宅購(gòu)房合同模板

武漢市新建住宅購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：______________第一條住宅基本情況1.1住宅位置：_______（詳細(xì)地址）1.2住宅面積：_______平方米（建筑面積）1.3住宅戶型：_______（戶型描述）1.4住宅樓層：_______層1.5住宅結(jié)構(gòu)：_______（如：框架結(jié)構(gòu)）1.6住宅產(chǎn)權(quán)：_______（如：大產(chǎn)權(quán)/小產(chǎn)權(quán)）第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式2.1乙方購(gòu)買(mǎi)該住宅的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1首期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首期購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2.2貸款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)貸款，并將貸款用于支付剩余購(gòu)房款。2.2.3全款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款。第三條交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將符合本合同約定的住宅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)住宅質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備符合約定。如乙方對(duì)交付的住宅有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方異議通知之日起_______日內(nèi)，根據(jù)乙方提出的異議進(jìn)行整改。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證所出賣(mài)的住宅符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備合法的產(chǎn)權(quán)證明。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將住宅交付給乙方。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括提供相關(guān)資料等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的住宅使用說(shuō)明，合理使用住宅及設(shè)施設(shè)備。4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害住宅的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，甲方應(yīng)支付給乙方_______元違約金。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延遲一日，乙方應(yīng)支付給甲方_______元違約金。第六條其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同效力7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣(mài)人（甲方）：_________________________買(mǎi)受人（乙方）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一的編號(hào)，便于管理和追溯。2.基本信息填寫(xiě)：雙方基本信息（如姓名、身份證號(hào)、地址、聯(lián)系電話）必須真實(shí)準(zhǔn)確。3.住宅基本情況：詳細(xì)記錄住宅的位置、面積、戶型、樓層和結(jié)構(gòu)，以及產(chǎn)權(quán)情況。4.購(gòu)房?jī)r(jià)格與支付方式：明確購(gòu)房總價(jià)、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.交付與驗(yàn)收：約定交付日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約金計(jì)算方式，以及違約的解決措施。8.合同效力：確認(rèn)合同生效時(shí)間和有效期，以及合同副本的份數(shù)和法律效力。解決辦法：1.違約處理：若發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金或解除合同。2.爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出賣(mài)人：指擁有出賣(mài)物的所有權(quán)或其他權(quán)利，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處分，并因出賣(mài)該物而取得相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。買(mǎi)受人：指因購(gòu)買(mǎi)某物而支付相應(yīng)價(jià)款的當(dāng)事人。合同編號(hào)：為識(shí)別和區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一標(biāo)識(shí)碼。產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某物擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的權(quán)利。違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系歸于消滅的法律行為。訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提出請(qǐng)求，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。管轄權(quán)：指人民法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為首次購(gòu)房的年輕人，對(duì)購(gòu)房流程和合同條款不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購(gòu)房流程和合同條款的詳細(xì)解釋，并在簽訂合同前為乙方提供一次購(gòu)房知識(shí)培訓(xùn)，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)住宅用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)情況，并在合同中明確，若乙方計(jì)劃將住宅用于出租，甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理和租賃咨詢。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方家庭中有老人或小孩，對(duì)居住環(huán)境有特殊需求。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保住宅周邊有適合老人和小孩的公共設(shè)施，如公園、兒童游樂(lè)場(chǎng)、醫(yī)療設(shè)施等，并在合同中承諾提供相關(guān)的便利服務(wù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方為外籍人士，不熟悉國(guó)內(nèi)購(gòu)房政策和流程。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供中文和乙方母語(yǔ)的合同版本，并指派專人負(fù)責(zé)解釋合同條款，協(xié)助乙方完成購(gòu)房手續(xù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件：甲方身份證復(fù)印件或護(hù)照復(fù)印件。2.住宅產(chǎn)權(quán)證明：住宅的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證。3.住宅質(zhì)量保證書(shū)：甲方提供的住宅質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。4.付款憑證：乙方支付首期款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.住宅交付驗(yàn)收單：雙方簽字確認(rèn)的住宅交付驗(yàn)收