商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議書范本

商鋪租賃經(jīng)營協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

電話：______________________________

身份證號碼：______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

電話：______________________________

身份證號碼：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪租賃經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為_______平方米，具體面積以產(chǎn)權證或相關證明文件為準。

1.3租賃商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方承諾將該商鋪用于________________（具體經(jīng)營范圍）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿前____個月，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_______元整（￥_______）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金金額的千分之五作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或損壞租賃商鋪。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還乙方押金。

第五條租賃商鋪的交付

5.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃商鋪交付乙方使用。

5.2交付時，雙方應對租賃商鋪進行現(xiàn)場驗收，并簽署交接單，確認租賃商鋪的交付狀態(tài)。

第六條租賃商鋪的維護和修繕

6.1乙方應合理使用租賃商鋪，并負責日常維護和修繕。

6.2如租賃商鋪因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.3租賃商鋪的主體結構及甲方提供的設施設備的大修由甲方負責。

第七條裝修和改造

7.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得改變租賃商鋪的主體結構，不得影響租賃商鋪的安全。

7.3裝修或改造完成后，乙方應通知甲方驗收。

第八條轉租和轉讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方擅自轉租或轉讓，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

第九條合同的變更和解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

9.2.1逾期支付租金超過____日的；

9.2.2擅自轉租或轉讓租賃商鋪的；

9.2.3擅自改變租賃商鋪用途的；

9.2.4利用租賃商鋪進行違法活動的；

9.2.5其他嚴重違約行為的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

9.3.1未按合同約定交付租賃商鋪的；

9.3.2租賃商鋪存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

9.3.3其他嚴重違約行為的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付租金的義務。

10.2乙方擅自轉租或轉讓租賃商鋪的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

10.3乙方擅自改變租賃商鋪用途的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

10.4乙方利用租賃商鋪進行違法活動的，應向甲方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

10.5甲方未按合同約定交付租賃商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣_______元整（￥_______）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同的任何修改和補充均需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效