二零二五珠海二手房買賣合同模板：針對(duì)拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025珠海二手房買賣合同模板：針對(duì)拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)交付條件5.拆遷補(bǔ)償安置5.1拆遷補(bǔ)償安置政策5.2拆遷補(bǔ)償安置方式5.3拆遷補(bǔ)償安置期限6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________1.2乙方（買方）基本信息姓名：_________________身份證號(hào)碼：_________________聯(lián)系電話：_________________地址：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置所在區(qū)域：_________________詳細(xì)地址：_________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________________平方米使用面積：_________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________住宅層數(shù)：_________________層2.4房產(chǎn)用途用途性質(zhì)：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)：_________________元3.2付款方式付款方式：分期付款首付款：_________________元，支付時(shí)間：_________________余款：_________________元，支付時(shí)間：_________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)余款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________4.2過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.3房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)支付首付款5.拆遷補(bǔ)償安置5.1拆遷補(bǔ)償安置政策依據(jù)《珠海市拆遷補(bǔ)償安置辦法》及相關(guān)政策5.2拆遷補(bǔ)償安置方式補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償5.3拆遷補(bǔ)償安置期限拆遷補(bǔ)償安置期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：____%乙方承擔(dān)：____%6.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，任何一方均可向珠海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)珠海市仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效9.2合同終止條件房產(chǎn)交付并過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為____年____月____日11.2合同生效時(shí)間合同自簽署之日起生效12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份12.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)證明文件13.2附件二：拆遷補(bǔ)償協(xié)議珠海市拆遷補(bǔ)償協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告交易稅費(fèi)繳納憑證14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日14.2簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入必須得到甲乙雙方的書面同意。第三方介入需在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致。15.3第三方介入職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。15.4第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商承擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，不包括合同雙方的主觀違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.3責(zé)任免除在不可抗力情況下，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三方在履行職責(zé)時(shí)，如因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。17.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件第三方變更需得到甲乙雙方的書面同意。18.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定新的第三方。18.3第三方變更后的責(zé)任新的第三方在變更后的合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，按照本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方退出需得到甲乙雙方的書面同意。19.2第三方退出程序第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面退出通知，并完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。19.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)之前已經(jīng)發(fā)生的責(zé)任仍需承擔(dān)，但不再承擔(dān)新的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)歸屬甲方，無權(quán)屬糾紛。說明：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。2.土地使用權(quán)證要求：證明房屋占用土地的使用權(quán)歸屬甲方，無權(quán)屬糾紛。說明：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：提供評(píng)估報(bào)告原件。4.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：證明甲方已簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，并獲得相應(yīng)補(bǔ)償。說明：提供協(xié)議原件。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。說明：提供繳稅憑證原件。6.房產(chǎn)證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：提供原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方公章。7.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，測(cè)繪房屋的實(shí)際面積。說明：提供測(cè)繪報(bào)告原件。8.合同簽訂證明要求：證明合同已簽訂，并由雙方簽字或蓋章。說明：提供合同原件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明：提供相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。示例：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金____元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金____元。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025珠海二手房買賣合同模板：針對(duì)拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份證件信息1.4乙方身份證件信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)證號(hào)2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房違約責(zé)任5.拆遷補(bǔ)償事宜5.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2拆遷補(bǔ)償金額5.3拆遷補(bǔ)償支付方式5.4拆遷補(bǔ)償違約責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)金額7.3稅費(fèi)支付方式7.4稅費(fèi)違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：__________1.3甲方身份證件信息1.3.1甲方身份證號(hào)碼：__________1.4乙方身份證件信息1.4.1乙方身份證號(hào)碼：__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：__________2.1.2城市：__________2.1.3區(qū)域：__________2.1.4詳細(xì)地址：__________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)權(quán)屬：__________2.6房產(chǎn)證號(hào)2.6.1房產(chǎn)證號(hào)：__________2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀2.7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：__________元3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2尾款支付時(shí)間：__________3.4付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：__________%4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：__________4.2交房條件4.2.1交房條件：__________4.3交房違約責(zé)任4.3.1逾期交房違約金：__________%5.拆遷補(bǔ)償事宜5.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2拆遷補(bǔ)償金額5.2.1拆遷補(bǔ)償金額：__________元5.3拆遷補(bǔ)償支付方式5.3.1拆遷補(bǔ)償支付方式：__________5.4拆遷補(bǔ)償違約責(zé)任5.4.1逾期支付拆遷補(bǔ)償違約金：__________%6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.1.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________6.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)6.2.1過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：__________6.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3.1過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：__________元6.4過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.4.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任：__________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：__________8.1.2乙方解除合同條件：__________8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：__________8.2.2乙方違約責(zé)任：__________8.3違約金8.3.1甲方違約金：__________元8.3.2乙方違約金：__________元9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1爭(zhēng)議解決途徑：__________9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議解決期限：__________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)方：__________10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：__________10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：__________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：__________11.1.2不可抗力處理：__________11.2通知方式11.2.1通知方式：__________11.3合同附件11.3.1合同附件：__________12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.1.1報(bào)告編號(hào)：__________12.1.2報(bào)告日期：__________12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1合同編號(hào)：__________12.2.2合同日期：__________12.3附件三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議12.3.1協(xié)議編號(hào)：__________12.3.2協(xié)議日期：__________12.4附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)12.4.1手續(xù)編號(hào)：__________12.4.2手續(xù)日期：__________13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：__________14.合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指為合同雙方提供信息、溝通、交易撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2協(xié)助方：指為合同履行提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或執(zhí)行輔助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.3擔(dān)保方：指為合同履行提供擔(dān)保，確保合同義務(wù)得以履行的一方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的必要性、第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2介入同意17.2.1對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起__________日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方選擇17.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)指定。18.第三方職責(zé)18.1中介方職責(zé)18.1.1中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。18.1.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易流程，但不承擔(dān)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)。18.2協(xié)助方職責(zé)18.2.1協(xié)助方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。18.2.2協(xié)助方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。18.3擔(dān)保方職責(zé)18.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同義務(wù)得以履行。18.3.2擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，甲方應(yīng)直接與合同相對(duì)方履行合同義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，乙方應(yīng)直接與合同相對(duì)方履行合同義務(wù)。19.3第三方與合同相對(duì)方的關(guān)系19.3.1第三方與合同相對(duì)方之間不存在直接合同關(guān)系，但第三方的介入旨在協(xié)助合同履行。20.第三方介入的合同條款變更20.1合同條款變更20.1.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。20.2合同變更后的效力20.2.1合同變更后的條款對(duì)合同雙方及第三方具有同等約束力。20.3合同解除20.3.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)處理。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由合同雙方按比例承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付21.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說明：該報(bào)告作為房產(chǎn)狀況的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，具有法律效力。3.拆遷補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是拆遷補(bǔ)償事宜的明確約定，是合同履行的重要部分。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包含過戶申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。說明：該手續(xù)是房產(chǎn)過戶的必要程序，確保房產(chǎn)權(quán)屬的合法轉(zhuǎn)移。5.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間、影響范圍等。說明：該文件用于證明合同履行受阻的原因，可能導(dǎo)致的合同解除或延期履行。6.通知送達(dá)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)時(shí)間、送達(dá)方式、接收人等信息。說明：該文件用于證明通知的合法送達(dá)，確保各方知曉合同相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例：甲方逾期支付首付款，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交房，構(gòu)成違約。示例：甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。3.拆遷補(bǔ)償逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款，構(gòu)成違約。示例：甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。4.逾期辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方或乙方未按合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例：甲方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。5.違反合同約定提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，構(gòu)成違約。示例：乙方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，合同可解除。全文完。2025珠海二手房買賣合同模板：針對(duì)拆遷補(bǔ)償房產(chǎn)交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本情況1.3拆遷補(bǔ)償情況2.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3逾期付款違約責(zé)任3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間3.2辦理過戶手續(xù)所需材料3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方4.拆遷補(bǔ)償款的支付4.1拆遷補(bǔ)償款金額4.2支付時(shí)間及方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3交付過程中出現(xiàn)問題的處理6.房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額6.2承擔(dān)方及支付時(shí)間6.3稅費(fèi)變更及調(diào)整7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名及聯(lián)系方式賣方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話，住址買方：姓名，身份證號(hào)碼，聯(lián)系電話，住址1.2房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：具體地址房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)或其他建筑面積：平方米土地使用面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房產(chǎn)證取得時(shí)間：_______1.3拆遷補(bǔ)償情況拆遷原因：_______拆遷補(bǔ)償金額：人民幣_(tái)______元已支付金額：人民幣_(tái)______元未支付金額：人民幣_(tái)______元第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣_(tái)______元2.2付款方式及時(shí)間首付款：人民幣_(tái)______元，在簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣_(tái)______元，在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付2.3逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的_______%作為違約金。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成3.2辦理過戶手續(xù)所需材料賣方：身份證、房產(chǎn)證、戶口簿、婚姻證明等買方：身份證、戶口簿、婚姻證明、銀行付款憑證等3.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由相應(yīng)方承擔(dān)。第四條拆遷補(bǔ)償款的支付4.1拆遷補(bǔ)償款金額拆遷補(bǔ)償款總額：人民幣_(tái)______元4.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金4.3逾期支付違約責(zé)任賣方逾期支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期付款總額的_______%作為違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方共同認(rèn)可的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：雙方在交付日期共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決5.3交付過程中出現(xiàn)問題的處理如交付過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：_______稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)______元6.2承擔(dān)方及支付時(shí)間稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，并在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付6.3稅費(fèi)變更及調(diào)整如稅費(fèi)有變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定稅費(fèi)種類及金額。第七條附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單清單如下：1.電器設(shè)備：_______2.家具：_______3.廚房用具：_______4.衛(wèi)浴設(shè)備：_______7.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件2.附屬設(shè)施及設(shè)備清單中未列明的物品，雙方另有約定的除外7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任如交付的附屬設(shè)施及設(shè)備在交付前已存在損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如交付后的損壞由買方使用不當(dāng)造成，由買方自行負(fù)責(zé)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.買方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；2.賣方未按約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；4.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。8.2違約責(zé)任及賠償1.買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的_______%作為違約金；2.賣方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)總額的_______%作為違約金；3.一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，買方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真?zhèn)巍?.2拆遷補(bǔ)償協(xié)議雙方應(yīng)提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議的復(fù)印件，并確保協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)性。9.3其他相關(guān)文件雙方應(yīng)提供其他可能涉及合同履行或與合同履行相關(guān)的文件。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除條件；4.法定解除條件成就。第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽署。12.2簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3簽署文件本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和安全性。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任14.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)質(zhì)量、提供的信息準(zhǔn)確性、合同履行的監(jiān)督等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元；第三方在監(jiān)督合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。14.2.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。14.2.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，誠實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)采取必要措施，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.3第三方介入方式14.3.1中介方介入1.中介方作為甲乙雙方之間的橋梁，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易；2.中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；3.中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。14.3.2其他第三方介入1.如有其他第三方介入，其介入方式和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確