購房合同中中介費(fèi)用支付約定

購房合同中中介費(fèi)用支付約定合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________丙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有權(quán)人：_______1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋用途：_______第二條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供法律、政策咨詢；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第三條中介費(fèi)用支付3.1甲方應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。3.3乙方應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.4中介費(fèi)用支付時(shí)間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條中介費(fèi)用退還4.1若因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨苓_(dá)成，丙方已收取的中介費(fèi)用應(yīng)退還給甲方。4.2若因乙方原因?qū)е路课萁灰孜茨苓_(dá)成，丙方已收取的中介費(fèi)用應(yīng)退還給乙方。4.3中介費(fèi)用退還時(shí)間為丙方收到退款申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若丙方未能按照約定提供中介服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方退還中介費(fèi)用，并有權(quán)要求賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）簽字：__________日期：_______乙方（賣方）簽字：__________日期：_______丙方（中介機(jī)構(gòu)）簽字：__________日期：_______注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)信息準(zhǔn)確性：在合同中填寫的房屋信息、中介費(fèi)用等必須真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確中介服務(wù)內(nèi)容：在簽訂合同前，需明確丙方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量和中介費(fèi)用的合理性。3.注意費(fèi)用支付和退還條款：合同中應(yīng)明確中介費(fèi)用的支付時(shí)間、金額以及退還條件，以防止日后產(chǎn)生糾紛。4.遵守合同約定：各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容履行義務(wù)，避免違約行為的出現(xiàn)。5.保留證據(jù)：在合同履行過程中，保留好相關(guān)文件和溝通記錄，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：若在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等內(nèi)容。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)開發(fā)、交易、管理等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的所有權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等。4.中介服務(wù)：指丙方中介機(jī)構(gòu)為甲乙雙方提供的房屋交易相關(guān)信息、談判協(xié)助、手續(xù)辦理等服務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的內(nèi)容所簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：房屋交易涉及遺產(chǎn)繼承或家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：考慮到房屋交易可能涉及復(fù)雜的家庭關(guān)系，各方同意在合同簽訂前，提供所有涉及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法有效文件，包括但不限于遺囑、法院判決書等，以確保交易的合法性和順利進(jìn)行。2.場(chǎng)合：房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：若房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方、乙方應(yīng)確保所有共有產(chǎn)權(quán)人均同意本次交易，并在合同簽訂前提供共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意書。若共有產(chǎn)權(quán)人不同意，本次交易將自動(dòng)解除。3.場(chǎng)合：房屋交易涉及跨地區(qū)或跨國交易。補(bǔ)充條款：考慮到跨地區(qū)或跨國交易的特殊性，各方應(yīng)提供必要的身份證明文件和授權(quán)委托書，以便于辦理相關(guān)的交易手續(xù)。同時(shí)，若因時(shí)差或語言不通導(dǎo)致溝通不便，各方同意通過電子郵件、電話會(huì)議等方式進(jìn)行有效溝通。4.場(chǎng)合：房屋交易涉及貸款購房。補(bǔ)充條款：若甲方或乙方需通過貸款方式支付房款，各方應(yīng)提前協(xié)商確定貸款銀行、貸款額度及還款方式，并在合同中明確相應(yīng)的條款。若貸款申請(qǐng)未批準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金。合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證件復(fù)印件3.共有產(chǎn)權(quán)人同意書（如有）4.遺囑或法院判決書（如涉及遺產(chǎn)繼承或家庭內(nèi)部轉(zhuǎn)讓）