房產(chǎn)交易抵押貸款合同樣本

房產(chǎn)交易抵押貸款合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方愿為乙方提供房產(chǎn)交易抵押貸款，乙方愿意以其房產(chǎn)作為抵押物，丙方為乙方提供擔(dān)保，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額及用途1.2乙方承諾，所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款利率為_(kāi)______%，按年利率計(jì)算，如遇國(guó)家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第三條抵押物及擔(dān)保3.2丙方為乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付甲方保管。第四條貸款發(fā)放及還款4.1甲方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應(yīng)按約定的還款方式及期限，按時(shí)償還貸款本金及利息。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按甲方要求支付提前還款利息。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)解除本合同。5.2乙方未按約定的還款期限及方式償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。5.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。6.3本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性，便于追蹤和管理。2.貸款金額及用途：明確貸款的具體金額和用途，避免資金被挪用。3.抵押物：乙方需按時(shí)辦理抵押登記，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)交付甲方，確保抵押權(quán)的合法有效。4.貸款期限及利率：明確貸款的期限和利率，以及利率調(diào)整的方式。5.還款方式：乙方需按照約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。6.違約責(zé)任：明確各方在違約情況下的責(zé)任和甲方采取的措施。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.訴訟：協(xié)商不成時(shí)，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證書(shū)中，記載抵押權(quán)、地役權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的證書(shū)。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。4.損害賠償金：指因違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)支付的賠償金額。5.實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用：指?jìng)鶛?quán)人為實(shí)現(xiàn)其債權(quán)所支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。6.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的用以保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)或保證行為。7.訴訟：指當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法審理和解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊場(chǎng)合一：家庭主婦/主夫作為借款人補(bǔ)充條款：考慮到家庭主婦/主夫可能沒(méi)有固定收入，但家庭有其他穩(wěn)定收入來(lái)源。補(bǔ)充條款：若乙方為家庭主婦/主夫，且無(wú)固定收入，但家庭其他成員同意共同承擔(dān)還款責(zé)任，乙方需提供家庭收入證明及家庭成員同意承擔(dān)還款責(zé)任的書(shū)面承諾。特殊場(chǎng)合二：小企業(yè)主或自由職業(yè)者作為借款人補(bǔ)充條款：考慮到小企業(yè)主或自由職業(yè)者的收入可能不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：若乙方為小企業(yè)主或自由職業(yè)者，乙方需提供最近一年的財(cái)務(wù)報(bào)表或收入證明，并承諾在貸款期間保持業(yè)務(wù)的穩(wěn)定性。特殊場(chǎng)合三：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能不在標(biāo)的房產(chǎn)所在地居住，需要特殊安排。補(bǔ)充條款：若乙方非標(biāo)的房產(chǎn)所在地居民，乙方應(yīng)授權(quán)甲方在必要時(shí)代為處理與抵押物相關(guān)的所有事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。特殊場(chǎng)合四：共有房產(chǎn)作為抵押物補(bǔ)充條款：考慮到房產(chǎn)可能是多人共有，需要共有人的同意。補(bǔ)充條款：若抵押物為共有房產(chǎn)，乙方需提供其他共有人的書(shū)面同意書(shū)，同意將房產(chǎn)作為抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同所需附件列表：1.乙方身份證明文件復(fù)印件2.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方收入證明或財(cái)務(wù)報(bào)表4.家庭成員同意承擔(dān)還款責(zé)任的承諾書(shū)（如適用）5.共有房產(chǎn)其他共有人的同意書(shū)（如適用）6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.貸款用途說(shuō)明8.任何其他與本合同相關(guān)的證明文件親愛(ài)的朋友，如果你是家庭主婦/主夫、小企業(yè)主或自由職業(yè)者，或者你打算異地購(gòu)