全新房地產(chǎn)代理合同樣本

全新房地產(chǎn)代理合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________身份證號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：_________________聯(lián)系電話：____________第一條代理事項(xiàng)1.2乙方接受甲方的委托，同意代理銷售該房地產(chǎn)，并承諾按照本合同的約定履行職責(zé)。第二條代理權(quán)限2.1甲方授權(quán)乙方在該房地產(chǎn)銷售過程中，代表甲方與購房者進(jìn)行洽談、簽訂《房屋買賣合同》等相關(guān)法律文件。2.2乙方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義辦理與該房地產(chǎn)銷售相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2代理期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為該房地產(chǎn)銷售總額的_____%。4.2乙方代理費(fèi)用的支付時(shí)間為購房者支付首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)。4.3甲方支付乙方代理費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所提供的房地產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與該房地產(chǎn)銷售相關(guān)的各種文件和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。5.3甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如因糾紛導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行代理職責(zé)，努力實(shí)現(xiàn)甲方的銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露與該房地產(chǎn)銷售相關(guān)的任何信息。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總額的_____%。7.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：合同雙方需確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、面積、使用狀況等。2.權(quán)限明確：明確乙方作為代理方的權(quán)限范圍，避免越權(quán)操作。3.費(fèi)用條款：代理費(fèi)用的比例、支付時(shí)間、支付方式等應(yīng)明確無誤。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)秘密。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)列明違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式及損失賠償。6.爭議解決：合同應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后，應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解，如行業(yè)協(xié)會(huì)或?qū)I(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)。3.訴訟：如調(diào)解無效，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代為處理事務(wù)的一方，本合同中為房地產(chǎn)出售方。2.受托方：指接受委托代為處理事務(wù)的一方，本合同中為房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)。3.代理權(quán)限：指委托方授權(quán)受托方在特定范圍內(nèi)代表其處理事務(wù)的權(quán)利。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同中涉及的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密的義務(wù)。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。哎呀，合同這事兒，真是生活中無處不在的小細(xì)節(jié)。下面我給你聊聊幾種特殊場合，以及對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，讓你在簽訂的時(shí)候更有底氣。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果你賣的房子正在出租，租客還在租期內(nèi)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提前通知租客關(guān)于房屋出售事宜，并確保在______日期前與租客達(dá)成解約或轉(zhuǎn)租協(xié)議，以免影響房屋交易。2.場合：房子位于遺產(chǎn)糾紛中，或者有多個(gè)繼承人。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如涉及遺產(chǎn)繼承，甲方需提供所有繼承人的同意出售聲明，并承擔(dān)因遺產(chǎn)糾紛引起的所有責(zé)任。3.場合：房子涉及到一些特殊改造或者加建。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供所有關(guān)于房屋改造的合法文件和批準(zhǔn)證明，確保房屋改造部分符合相關(guān)法律法規(guī)。4.場合：房子位于即將開發(fā)的區(qū)域內(nèi)，可能有增值潛力。補(bǔ)充條款：雙方同意，若在代理期限內(nèi)，該區(qū)域被政府劃為特殊開發(fā)區(qū)域，甲方有權(quán)調(diào)整售價(jià)，并與乙方協(xié)商新的代理費(fèi)用比例。合同附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀說明（包括照片、圖紙等）4.房屋租賃合同（如有）5.繼承人同意出售聲明（如涉