度房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議

度房屋買賣合同中介服務(wù)協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________地址：__________丙方（中介機構(gòu)）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，無任何隱瞞、虛假情況。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。（2）余款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第三條中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助雙方進行房屋交易；（2）協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶等手續(xù)；（3）提供法律法規(guī)咨詢，解答雙方在房屋交易過程中遇到的問題；（4）其他雙方委托的合法中介服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證中介服務(wù)內(nèi)容的真實性、合法性，不得提供虛假信息。第四條中介服務(wù)費用4.1乙方應(yīng)支付丙方中介服務(wù)費用人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付至丙方指定的賬戶。4.2若乙方未能成功購買甲方房屋，丙方退還乙方已支付的中介服務(wù)費用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式支付房屋總價款及中介服務(wù)費用。5.3丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)內(nèi)容為甲、乙雙方提供中介服務(wù)，并保證中介服務(wù)的合法性、真實性。第六條違約責任6.1甲、乙、丙任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2甲方違反本協(xié)議，導致乙方未能成功購買房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。6.3丙方違反本協(xié)議，導致甲、乙雙方未能成功交易的，丙方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費用，并支付違約金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（中介機構(gòu)）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實房屋的權(quán)屬狀況、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保其真實性和合法性。2.支付方式：明確約定房款的支付方式、時間及賬戶信息，確保資金的準確支付。3.中介服務(wù)：丙方作為中介機構(gòu)，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用，確保服務(wù)的合法性和專業(yè)性。4.違約責任：甲乙丙各方應(yīng)清楚了解違約責任的具體條款，包括違約金金額和支付方式。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：合同是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出賣人：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出售房屋的一方。買受人：指購買房屋的一方。中介服務(wù)：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供信息、咨詢、代理等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。違約責任：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。法律法規(guī)：指國家制定或認可的，并由國家強制力保證實施的規(guī)范性法律文件的總稱。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：房屋買賣涉及遺產(chǎn)繼承“本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)確保出售房屋不存在任何遺產(chǎn)繼承糾紛，且已取得所有繼承人的一致同意。如因遺產(chǎn)繼承問題導致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。”2.場合：房屋買賣涉及共有產(chǎn)權(quán)“甲方聲明該房屋為共有產(chǎn)權(quán)，所有共有人已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并同意出售該房屋。所有共有人應(yīng)在合同上簽字確認，否則本協(xié)議無效?！?.場合：房屋買賣涉及未成年人權(quán)益“甲方保證，若房屋買賣涉及未成年人權(quán)益，甲方作為法定監(jiān)護人已獲得相關(guān)機關(guān)的同意，并保證交易不會損害未成年人的合法權(quán)益?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房屋所有權(quán)證復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件5.房屋評估報告（如有）6.遺產(chǎn)繼承相關(guān)證明文件（如涉及遺產(chǎn)繼承）7.