大連市住宅租賃合同模板

大連市住宅租賃合同模板合同編號：__________第一條住宅基本信息1.2租賃住宅的附屬設施及家具清單見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃住宅及附屬設施恢復原狀，并結(jié)清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證租賃住宅權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應按照本合同約定將租賃住宅及附屬設施交付乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。5.4甲方應在租賃期滿后及時退還乙方押金。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住宅及附屬設施。6.2乙方應按照本合同約定支付租金。6.3乙方應合理使用租賃住宅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞、改造、拆改。6.4乙方應在租賃期滿后按照本合同約定將租賃住宅及附屬設施恢復原狀，并結(jié)清各項費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定交付租賃住宅的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。8.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應提前三個月通知乙方，并支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向大連市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和查詢。2.基本信息核對：甲乙雙方應核對租賃住宅的詳細信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)及所有權(quán)證號，確保無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例應明確。5.押金：押金的數(shù)額、支付方式和退還條件需詳細說明。6.權(quán)利與義務：甲乙雙方的權(quán)利和義務要明確，包括房屋維護、租金支付和設施使用等。7.違約責任：違約金的計算方式和違約責任應具體明確。8.合同變更、解除和終止：變更、解除或終止合同的條件和程序需要清晰。9.爭議解決：解決爭議的方式（協(xié)商、仲裁或訴訟）應提前約定。解決辦法：協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決。仲裁：如協(xié)商不成，可向大連市仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成或不愿意仲裁的情況下，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：用于標識和區(qū)分不同合同的唯一代碼。出租：一方將物品或財產(chǎn)租賃給另一方使用的行為。租賃期限：租賃合同規(guī)定的時間范圍。押金：為確保租賃物的正常使用和返還，乙方在租賃開始時支付給甲方的一定金額。違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金額。仲裁：一種非司法的爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.留學生租房：場合描述：留學生可能對中國的租房流程不太熟悉，需要額外的指導和幫助。補充條款：甲方應提供一份中文和留學生母語的租賃指南，包括生活小貼士、周邊設施介紹等。同時，甲方應協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，如水電網(wǎng)的開通。2.家庭臨時過渡居?。簣龊厦枋觯河行┘彝タ赡芤驗檠b修或其他原因需要臨時租房。補充條款：甲方應保證在租賃期間，如遇不可抗力導致租賃住宅無法居住，甲方應負責為乙方提供臨時住所。3.遠程工作者租?。簣龊厦枋觯哼h程工作者可能需要安靜的工作環(huán)境，對網(wǎng)絡和電源有特殊要求。補充條款：甲方應確保提供穩(wěn)定的高速網(wǎng)絡接入和足夠的電源插座，以滿足乙方工作需求。4.養(yǎng)老居?。簣龊厦枋觯豪夏耆俗庾】赡苄枰紤]到便利性和安全性。補充條款：甲方應確保租賃住宅配備必要的安全設施，如防滑條、緊急呼叫按鈕等，并在周邊提供便利的公共交通。合同所需附件列表：附件一：租賃住宅附屬設施及家具清單附件二：租賃