商業(yè)綜合體裝修合同范本

商業(yè)綜合體裝修合同范本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為商業(yè)綜合體業(yè)主，擁有商業(yè)綜合體裝修項(xiàng)目的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)；乙方為專業(yè)裝修公司，具備承接商業(yè)綜合體裝修項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。為確保雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目面積：__________平方米1.4裝修內(nèi)容：詳見附件一第二條工程期限2.1本項(xiàng)目裝修工程期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條工程款支付3.1乙方報(bào)價(jià)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2付款方式：（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%作為預(yù)付款；（2）乙方完成工程量達(dá)到30%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；（3）乙方完成工程量達(dá)到60%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；（4）乙方完成工程量達(dá)到90%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%；（5）工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方作為付款憑證。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到甲方認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)材料，確保裝修效果及使用壽命。4.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供完整的施工資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第五條安全生產(chǎn)及環(huán)保5.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。5.2乙方應(yīng)采取有效措施，減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。5.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)施工垃圾進(jìn)行分類處理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。6.2若乙方未能按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的5%。6.3若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方有權(quán)暫停支付工程款。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日附件一：裝修內(nèi)容明細(xì)表1.拆除工程：包括墻體拆除、地面拆除、門窗拆除等。2.水電工程：包括給排水管道安裝、強(qiáng)弱電線路安裝、燈具安裝等。3.鋪設(shè)工程：包括地面鋪設(shè)、墻面鋪設(shè)、吊頂鋪設(shè)等。4.油漆工程：包括墻面油漆、木作油漆、門窗油漆等。5.木作工程：包括木門制作、柜體制作、家具制作等。6.軟裝工程：包括窗簾、壁紙、地毯、家具等。7.其他工程：包括消防工程、安防工程、綠化工程等。注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。2.工程期限：明確裝修工程的開始和結(jié)束時(shí)間，并對(duì)延期情況進(jìn)行規(guī)定，以免因延期造成損失。3.工程款支付：詳細(xì)規(guī)定支付方式、時(shí)間和條件，確保雙方的財(cái)務(wù)權(quán)益。4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確施工質(zhì)量要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料的選擇和質(zhì)量保證。5.安全生產(chǎn)及環(huán)保：乙方必須遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，采取環(huán)保措施，保障施工過(guò)程的安全性和環(huán)保性。6.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和違約金支付。7.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：合同糾紛：若出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。延期問題：若乙方未能按時(shí)完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，并按照合同約定處理延期事宜。質(zhì)量問題：如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：違約金：是指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。合同主體：指的是參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，即合同的甲方和乙方。合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。合同生效：指合同開始發(fā)生法律效力，對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，通常根據(jù)案件性質(zhì)和地域等因素確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.綠色環(huán)保裝修場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方注重環(huán)保，希望裝修過(guò)程盡可能環(huán)保，減少對(duì)環(huán)境的影響。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采用環(huán)保材料，施工過(guò)程中需遵守環(huán)保法規(guī)，確保裝修過(guò)程中的廢棄物得到妥善處理。如乙方未能達(dá)到環(huán)保要求，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并支付由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.商業(yè)綜合體改造升級(jí)場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃對(duì)現(xiàn)有商業(yè)綜合體進(jìn)行升級(jí)改造，以適應(yīng)市場(chǎng)需求變化。補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)盡量減少對(duì)商業(yè)綜合體正常運(yùn)營(yíng)的影響，必要時(shí)需與甲方協(xié)商制定施工時(shí)間表，確保商業(yè)活動(dòng)不受干擾。3.文化遺產(chǎn)保護(hù)場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)綜合體位于文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)，需要特別注意保護(hù)原有建筑風(fēng)貌。補(bǔ)充條款：乙方在施工前必須與甲方及相關(guān)部門協(xié)商，確保施工方案符合文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)定。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.高科技元素融入場(chǎng)合：應(yīng)用場(chǎng)合：甲方希望將最新科技元素融入商業(yè)綜合體裝修中，如智能家居、數(shù)字化管理系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：乙方需具備相應(yīng)的技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)，確保高科技元素的順利融入。如因乙方技術(shù)原因?qū)е孪到y(tǒng)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。合同所需附件列表：1.附件一：裝修內(nèi)容明細(xì)表（列出具體裝修項(xiàng)目、材料、工藝等）2.附件二：設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙（詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)方案和施工細(xì)節(jié)）3.附件三：材料清單及樣品（列出所需材