城市民宿短期租賃合同

城市民宿短期租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)1.1本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋設(shè)施情況詳見附件一。1.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，并保證租賃期間租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰、合法有效。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計(jì)__________天。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1本合同項(xiàng)下的租賃價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/天。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。3.3乙方應(yīng)在租賃期限開始前一次性向甲方支付租金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金，逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。4.2租賃期間，租賃物業(yè)的正常維護(hù)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)用途，不得利用租賃物業(yè)從事違法經(jīng)營活動。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)已購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限覆蓋整個租賃期間。如租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限覆蓋整個租賃期間。如乙方在租賃期間發(fā)生意外傷害，乙方應(yīng)自行向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。6.2乙方違反本合同規(guī)定，逾期支付租金、損壞租賃物業(yè)等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第七條合同解除與終止（1）乙方未按照本合同約定支付租金；（2）乙方利用租賃物業(yè)從事違法經(jīng)營活動；（3）乙方未按照本合同約定合理使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。（1）甲方未按照本合同約定提供合格的租賃物業(yè)；（2）甲方未按照本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任；（3）甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：確保出租方為租賃物業(yè)的合法所有人，擁有完全產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)。2.租賃期限：明確租賃的起始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。3.租金支付：約定租金金額、支付方式、保證金數(shù)額及退還條件。4.物業(yè)使用：合理使用租賃物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變用途。5.維修責(zé)任：明確正常維護(hù)維修責(zé)任歸屬，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。6.保險(xiǎn)責(zé)任：了解并確認(rèn)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)情況，自行購買人身意外傷害保險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金數(shù)額。8.合同解除與終止：了解合同解除的條件和程序。9.爭議解決：約定爭議解決方式和管轄法院。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即擁有租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方（乙方）：合同中接受租賃物的當(dāng)事人，即需要租賃物業(yè)進(jìn)行短期居住的一方。3.租賃期限：合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。4.租金：雙方約定的，承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：為確保租賃物業(yè)的安全和完好，承租方在租賃開始時支付給出租方的一定金額。6.違約金：合同中約定的一方違約時，應(yīng)支付給另一方的賠償金額。7.合同解除：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.合同終止：合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系履行完畢，合同自然失效。9.爭議解決：合同中約定的，當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方為外來的臨時工作者，需要在城市短期租賃民宿作為臨時住所。補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能因工作性質(zhì)導(dǎo)致租賃期限變動，雙方可約定，在租賃期限內(nèi)，乙方提前一個月通知甲方，可按照實(shí)際居住天數(shù)調(diào)整租金，并相應(yīng)退還部分租金或保證金。2.應(yīng)用場合：乙方為來城市旅游的游客，希望體驗(yàn)當(dāng)?shù)厣罘諊?。補(bǔ)充條款：甲方可以為乙方提供一份周邊旅游指南和特色服務(wù)介紹，如當(dāng)?shù)孛朗?、旅游景點(diǎn)等，同時雙方可約定乙方在租賃期間享有一定的自由活動空間，但需遵守民宿管理規(guī)定。3.應(yīng)用場合：乙方為參加城市重要會議或活動的嘉賓，需要短期租賃民宿作為臨時住所。補(bǔ)充條款：甲方可以為乙方提供必要的會議或活動支持，如協(xié)助預(yù)定會議場地、提供交通服務(wù)等，同時雙方可約定乙方在活動結(jié)束后及時搬離租賃物業(yè)。4.應(yīng)用場合：乙方為家庭出游，需要短期租賃民宿以便照顧老人和小孩。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保民宿內(nèi)具備必要的安全設(shè)施，如兒童安全鎖、防滑墊