農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

農(nóng)村土地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物1.1甲方出租的標(biāo)的土地位于__________，土地證號為__________，土地面積為_______畝，土地用途為__________。1.2甲方保證出租的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛，如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行或引起糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每年度租金為人民幣____元整（大寫：____________________元整），每年度租金于合同生效之日起____日內(nèi)一次性支付。（2）租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.2乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)按應(yīng)付款項的__%向甲方支付滯納金。第四條土地使用4.1乙方在租賃期間享有標(biāo)的土地的占有、使用和收益權(quán)，但不得改變土地用途，不得將土地用于非法用途。4.2乙方應(yīng)按甲方的要求合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。4.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行土地改良、建設(shè)等，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)對標(biāo)的土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保土地的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致土地?fù)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同解除與終止6.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期間，如乙方違反本合同約定，損害甲方利益，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定重新簽訂租賃合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供標(biāo)的土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲方需確認(rèn)標(biāo)的土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。2.租賃期限：明確租賃的具體期限，并在合同中明確規(guī)定續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的方式和時間支付租金，逾期支付需承擔(dān)滯納金。4.土地使用：乙方應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途，不得用于非法活動。5.維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的土地維修和保養(yǎng)，避免因使用不當(dāng)造成損害。6.合同解除與終止：明確合同解除和終止的條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為合同簽訂地的人民法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬，權(quán)屬清晰即指土地權(quán)利無爭議，法律地位明確。2.租賃期限：指雙方約定的土地租賃的起始和終止時間。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定比例計算的逾期付款的額外費用。4.維修保養(yǎng)：指乙方對租賃標(biāo)的土地進(jìn)行的必要維護(hù)和保養(yǎng)，以保持土地的正常使用狀態(tài)。5.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的效力。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃土地上開展特色農(nóng)業(yè)種植項目。補充條款：甲方應(yīng)支持乙方合法合規(guī)地開展特色農(nóng)業(yè)種植，并提供必要的協(xié)助，如協(xié)助辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)補貼申請等。補充條款內(nèi)容：“本合同特別約定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方合法合規(guī)地實施特色農(nóng)業(yè)種植項目，包括但不限于提供種植技術(shù)指導(dǎo)、協(xié)助辦理政府農(nóng)業(yè)補貼等相關(guān)手續(xù)?！?.應(yīng)用場合：乙方希望在租賃土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施。補充條款：乙方建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施前，需得到甲方的書面同意，并確保設(shè)施建設(shè)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。補充條款內(nèi)容：“乙方如需在租賃土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施，必須提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可動工。同時，乙方需確保所有設(shè)施建設(shè)符合當(dāng)?shù)氐陌踩珮?biāo)準(zhǔn)和環(huán)保法規(guī)?！?.應(yīng)用場合：租賃土地位于水源保護(hù)區(qū)，對環(huán)保要求較高。補充條款：乙方應(yīng)采取環(huán)保措施，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動不對水源造成污染。補充條款內(nèi)容：“鑒于租賃土地位于水源保護(hù)區(qū)，乙方在開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動時，必須采取有效措施保護(hù)水源，避免使用對水源有害的化學(xué)物品，確保不對水源造成污染?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.雙方營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件3