房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同標準

房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同標準合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人/負責(zé)人：_______乙方（受托方，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人/負責(zé)人：_______鑒于甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任?，F(xiàn)將有關(guān)事項約定如下：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)市場信息及政策咨詢；（2）協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易；（3）代為辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的增值服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。第三條服務(wù)費用（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費：人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）其他服務(wù)費用：如有，雙方協(xié)商確定。3.2甲方支付服務(wù)費用的方式為：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付服務(wù)費總額的_______%；（2）剩余服務(wù)費用在房地產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)支付。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)嚴格按照甲方的委托要求提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；4.2乙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整；4.3乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.4乙方應(yīng)在房地產(chǎn)交易過程中維護甲方的合法權(quán)益。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實向乙方提供與房地產(chǎn)交易有關(guān)的信息；5.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；5.3甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未按約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的_______%；6.2如甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________（蓋章或簽字）法定代表人/負責(zé)人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（受托方，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：__________（蓋章或簽字）法定代表人/負責(zé)人：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方（委托方）和乙方（受托方，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）的名稱、地址、聯(lián)系電話以及法定代表人/負責(zé)人信息準確無誤。2.服務(wù)內(nèi)容具體化：詳細列出乙方需要提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容，包括市場信息提供、交易協(xié)助、手續(xù)辦理等。3.服務(wù)期限清晰：約定合同的有效期限，確保雙方對于服務(wù)期限有明確的認識。4.服務(wù)費用明確：明確服務(wù)費用的金額、支付方式和支付時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生爭議。5.義務(wù)與責(zé)任明確：詳細規(guī)定雙方的義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的行為有法可依。6.違約責(zé)任明確：約定違約責(zé)任和違約金的比例，以保障雙方的權(quán)益。7.爭議解決方式：明確約定爭議的解決方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：當合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律訴訟。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，依法維護自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：指委托他人代為辦理事務(wù)的一方，在合同關(guān)系中承擔(dān)支付費用和接受服務(wù)的義務(wù)。2.受托方（乙方）：指接受委托代為辦理事務(wù)的一方，在合同關(guān)系中承擔(dān)提供服務(wù)的義務(wù)。3.經(jīng)紀服務(wù)費：指委托方支付給受托方的因提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)而產(chǎn)生的費用。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給對方的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.合同生效：指合同在雙方簽字（或蓋章）后，根據(jù)法律規(guī)定的條件開始發(fā)生法律效力。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。特殊場合一：遺產(chǎn)繼承中的房地產(chǎn)交易“若甲方為遺產(chǎn)繼承人，乙方應(yīng)在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)過程中，給予甲方額外的關(guān)懷與協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)法律咨詢，協(xié)助甲方處理遺產(chǎn)過戶手續(xù)，并在必要時提供心理支持?！碧厥鈭龊隙嚎鐕耸康姆慨a(chǎn)交易“乙方應(yīng)提供中文和_______（跨國人士母語）的雙語服務(wù)，確保甲方能夠清晰理解合同內(nèi)容和交易流程。乙方應(yīng)考慮到時差因素，提供靈活的溝通時間，確保甲乙雙方的溝通無障礙?！碧厥鈭龊先豪夏耆朔慨a(chǎn)交易“乙方應(yīng)提供更加耐心細致的服務(wù)，確保甲方充分理解交易流程和合同條款。在必要時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的各類文件，并在交易過程中為甲方提供必要的解釋和幫助。”特殊場合四：投資人士的房產(chǎn)交易“乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場動態(tài)和投資分析報告，幫助甲方做出更加明智的投資決策。乙方還應(yīng)提供專業(yè)的投資建議，并在合同執(zhí)行過程中密切關(guān)注市場變化，及時通知甲方。”合同所