房地產(chǎn)安置房銷(xiāo)售合同范本

房地產(chǎn)安置房銷(xiāo)售合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)方）：__________地址：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________聯(lián)系電話(huà)：_______________乙方（買(mǎi)受方）：__________身份證號(hào)：_____________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：______________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)：_____________，房屋結(jié)構(gòu)：_________，房屋用途：_________，建筑面積：____平方米。1.2乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條付款方式2.1乙方支付定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕履行合同。2.2乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款支付給甲方。2.3甲方在收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。甲方應(yīng)在收到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3整改完成后，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。如房屋質(zhì)量仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的房款。第四條房屋產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.3乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2甲方未能按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.3乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。7.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)方）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買(mǎi)受方）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息等，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。法律名詞解釋?zhuān)汉藢?shí)，指對(duì)某事物進(jìn)行查證，確保其真實(shí)性。2.明確條款：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)具體明確，包括房屋的基本情況、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。法律名詞解釋?zhuān)簵l款，合同中的具體規(guī)定和條件。3.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確約定雙方的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以便在發(fā)生違約時(shí)，有據(jù)可依。法律名詞解釋?zhuān)哼`約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的解決途徑。法律名詞解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決，指在合同履行過(guò)程中，對(duì)發(fā)生的糾紛進(jìn)行處理的方法和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式，尋求解決問(wèn)題的辦法，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。法律名詞解釋?zhuān)河押脜f(xié)商，指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)話(huà)和討論解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)通過(guò)法律途徑，如向人民法院提起訴訟，來(lái)解決爭(zhēng)議。法律名詞解釋?zhuān)悍赏緩?，指在法律框架?nèi)，通過(guò)法定程序解決爭(zhēng)議的方法。3.履行合同：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。法律名詞解釋?zhuān)郝男泻贤负贤?dāng)事人按照合同的約定，完成合同規(guī)定的義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)分配中的房屋買(mǎi)賣(mài)2.應(yīng)用場(chǎng)合：跨城市工作的異地購(gòu)房3.應(yīng)用場(chǎng)合：用于投資的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及子女教育問(wèn)題合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方