房屋裝修合同(房產(chǎn)6)范本

房屋裝修合同(房產(chǎn)6)范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________平方米1.4工程內(nèi)容：詳見附件一《裝修工程內(nèi)容》第二條工程價款2.1本工程采用固定總價方式，工程總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付合同總價款的10%作為定金，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.3乙方在工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.4乙方在工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.5乙方在工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第三條工程期限3.1本工程工期為____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2若因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳接袡?quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，違約金為合同總價款的____%。3.3若因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付合同總價款的____%作為違約金。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.2乙方在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，不得擅自改變設(shè)計(jì)。4.3乙方應(yīng)保證所使用的裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣材料。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收分為階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。5.2甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到階段性驗(yàn)收要求時，及時組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)進(jìn)度款。5.3工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收報告、材料清單等。5.4甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程資料后____個工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付尾款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且乙方收到尾款之日起失效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：裝修工程內(nèi)容（具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫，包括但不限于：拆除、水電改造、防水、墻面處理、地面鋪裝、門窗安裝、燈具安裝等。）注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.主體資格：核實(shí)甲方（委托方）和乙方（受托方）的身份信息，包括但不限于身份證號和營業(yè)執(zhí)照號，確保合同主體合法。3.工程概況：明確工程名稱、地點(diǎn)、面積和內(nèi)容，避免工程范圍和內(nèi)容產(chǎn)生糾紛。4.工程價款：明確工程總價款及付款方式，包括定金、進(jìn)度款和尾款的比例和支付時間。5.工程期限：確定工期，并約定延期工程的違約責(zé)任。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確乙方應(yīng)遵守的國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.工程驗(yàn)收：約定驗(yàn)收方式和時間，確保工程質(zhì)量。8.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便發(fā)生糾紛時能夠快速處理。解決辦法：1.友好協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：是指乙方為表明誠意，在合同簽訂時預(yù)先支付給甲方的一部分款項(xiàng)，具有擔(dān)保的作用。2.違約金：是指合同一方因違約而應(yīng)支付給另一方的賠償金，是違約責(zé)任的一種形式。3.合同總價款：是指雙方約定的，完成整個裝修工程所需支付的總費(fèi)用。4.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，即甲乙雙方。5.合同生效：指合同在符合法定條件下，對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力的時間點(diǎn)。6.合同失效：指合同因履行完畢或其他法定原因，不再對甲乙雙方具有法律約束力的時間點(diǎn)。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜而簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：房屋為出租屋，裝修后用于出租。補(bǔ)充條款：“鑒于本房屋為出租用途，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：乙方在施工過程中，應(yīng)確保所有裝修材料和工藝符合出租房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行安全評估，如存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至合格?！?.場合：房屋裝修涉及智能家居系統(tǒng)安裝。補(bǔ)充條款：“考慮到甲方有智能家居系統(tǒng)的安裝需求，甲乙雙方同意增加如下條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝甲方指定的智能家居系統(tǒng)，并保證系統(tǒng)的正常運(yùn)行。若系統(tǒng)在保修期內(nèi)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)免費(fèi)提供維修服務(wù)。”3.場合：房屋裝修涉及老舊房屋翻新。補(bǔ)充條款：“鑒于本房屋為老舊房屋，甲乙雙方同意在合同中增加如下條款：乙方在施工前應(yīng)對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果采取必要的加固措施。甲方應(yīng)提供房屋原設(shè)計(jì)圖紙，以便乙方參考施工。”4.場合：房屋裝修完成后，甲方計(jì)劃用于自住。補(bǔ)充條款：“由于甲方計(jì)劃裝修完成后自住，甲乙雙方同意增加如下條款：乙方應(yīng)保證裝修材料環(huán)保無污染，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，甲方有權(quán)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測，如檢測結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：裝修工程內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙3.附件三：材料清單及品牌型號4.附件四：施工進(jìn)度計(jì)