二手商鋪買賣合同模板

二手商鋪買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（買方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于：_______________________1.2商鋪面積：_______________________平方米1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明編號：______________1.4商鋪現(xiàn)狀：_______________________第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該商鋪。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金，定金支付后視為合同生效。（2）余款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將剩余購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，具備正常使用條件。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間支付購房款，不得拖延。4.4乙方在購買商鋪后，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方如未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。5.3乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字/蓋章日期：__________乙方（買方）：__________簽字/蓋章日期：__________見證人（如需）：__________簽字/蓋章日期：__________注意事項：1.核實產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方所提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛和債務(wù)糾紛。2.明確交易價格與支付方式：合同中應(yīng)明確商鋪的交易價格及支付方式，包括定金和余款的支付時間及方式。3.交付與過戶：合同應(yīng)明確商鋪的交付時間和過戶手續(xù)的辦理，以及相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方。4.遵守法律法規(guī)：雙方在交易過程中及交易后，都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償。6.爭議解決方式：合同應(yīng)約定爭議解決方式，通常是先協(xié)商解決，不成則可訴諸法院。解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)不清，應(yīng)立即停止交易，直至問題解決。2.支付問題：若買方未能按時支付款項，賣方可按照合同約定采取相應(yīng)的法律手段，如解除合同或要求支付違約金。3.交付與過戶障礙：如遇交付或過戶障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指商鋪的權(quán)屬明確，無任何爭議或未決的產(chǎn)權(quán)糾紛。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方違約或其他法定原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，而由一方或雙方共同決定終止合同的行為。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，買方計劃在未來開展新業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：如果商業(yè)區(qū)開發(fā)計劃有重大變更，導(dǎo)致商鋪價值或經(jīng)營環(huán)境發(fā)生顯著變化，雙方應(yīng)重新協(xié)商交易價格或合同條款。2.場合：買方是首次購買商鋪，對相關(guān)流程不熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方了解和熟悉商鋪購買和過戶的整個流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.場合：商鋪所在區(qū)域有特殊的商業(yè)限制或規(guī)定。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)向買方說明該區(qū)域的所有商業(yè)限制和規(guī)定，確保買方在購買前充分了解這些信息。4.場合：買方計劃對商鋪進(jìn)行改造或擴(kuò)建。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供商鋪的建筑結(jié)構(gòu)資料和相關(guān)許可證明，以便買方了解改造或擴(kuò)建的可能性。5.場合：買方希望在未來出售或出租商鋪。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定未來買賣或出租商鋪時的優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)，以保障雙方的合法權(quán)益。合同所需附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.買賣雙方的身份證明文件3.定金支付憑證4.商鋪現(xiàn)狀說明及照片5.商鋪所在區(qū)域商業(yè)限制和規(guī)定的官方文件6.商鋪建筑結(jié)構(gòu)資料和改造擴(kuò)建相關(guān)許可證明7.任何與交易