房屋買賣合同糾紛審理新規(guī)定

房屋買賣合同糾紛審理新規(guī)定合同編號：__________一、雙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋基本信息2.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.2房屋買賣總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、付款方式及期限3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋買賣總價款的_______%作為首付款。3.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余的房屋買賣總價款支付給賣方。四、交付及過戶4.1賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將房屋交付給買方。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下。五、違約責(zé)任5.1如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：每逾期一日，賣方應(yīng)支付給買方房屋買賣總價款的_______%作為違約金。5.2如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：每逾期一日，買方應(yīng)支付給賣方房屋買賣總價款的_______%作為違約金。六、糾紛解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于追蹤和管理。2.雙方基本信息：準(zhǔn)確無誤地填寫雙方的全稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人以及聯(lián)系電話，以便于聯(lián)系和身份確認(rèn)。3.房屋基本信息：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積和產(chǎn)權(quán)證號，確保房屋信息的準(zhǔn)確性。4.付款方式及期限：明確首付比例、剩余款項(xiàng)的支付時間和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.交付及過戶：約定房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶的具體時間，以及逾期交付的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。7.糾紛解決：明確糾紛解決方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定：對于合同未盡事宜，可通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行規(guī)定。解決辦法：1.友好協(xié)商：在糾紛發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以減少時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約金：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議，具有同等法律效力。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請求保護(hù)其合法權(quán)益的活動。6.民事權(quán)利義務(wù)：指在民事法律關(guān)系中，當(dāng)事人享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.合同簽訂地：指合同雙方達(dá)成協(xié)議并簽字或蓋章的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購房流程，包括但不限于提供購房指導(dǎo)、解答疑問，并在必要時陪同買方辦理相關(guān)手續(xù)。2.場合：買方計(jì)劃購買房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋的租賃市場分析報(bào)告，并保證房屋不存在任何租賃合同或糾紛，確保買方能夠順利出租。3.場合：買方為海外人士，不便親自處理購房事宜。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)允許買方指定合法代理人全權(quán)處理購房事宜，包括但不限于簽署合同、支付款項(xiàng)、辦理過戶等。4.場合：買方希望購買房屋后進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)提供房屋結(jié)構(gòu)圖和相關(guān)裝修指導(dǎo)，并承諾在裝修過程中提供必要的配合和支持。合同所需的附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋